Grundstücksfläche

516 m²

Übersicht

Gesamtfläche

359.00 m²

Grundstücksfläche

516.00 m²

Baujahr

2021

Innen

Bodenbelag

Fliesen

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

149.00 kWh/(m²·Jahr)

Gültigkeitsdatum

2031-02-16

Preise

Kaltmiete

4 310 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

4 560 EUR

Aussenprovision

12.932,00€

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Geschäftsadresse im Herzen von Borstel-Hohenraden! Diese beeindruckende Immobilie, gebaut im Jahr 2021, bietet Ihnen eine erstklassige Ausstellungsfläche und präsentiert sich als perfekte Mischung aus Büro und Präsentationsfläche, ursprünglich konzipiert als repräsentatives Autohaus.

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 516 m², steht Ihnen eine vielseitige Außenfläche zur Verfügung, die sich ideal für die Ausstellung und den Verkauf von Produkten wie Gartenmöbeln, Maschinen oder Autos eignet.

Die Immobilie besticht durch ihren erstklassigen Zustand als Erstbezug und ist bereit, Ihre geschäftlichen Bedürfnisse optimal zu unterstützen. Im Erdgeschoss erwarten Sie 185,59 m² Fläche, die mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet sind, während das Obergeschoss mit einer Fläche von 173,62 m² vom Vermieter ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorgaben fertiggestellt wird.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die direkte Abrechnung von Strom, Wasser, Gas und Müll mit den Versorgungsunternehmen durch den Mieter, was Ihnen größtmögliche Flexibilität und Kontrolle über Ihre Betriebskosten bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem Unternehmen einen neuen, prestigeträchtigen Standort zu geben und profitieren Sie von der optimalen Präsentationsmöglichkeit in dieser modernen und beeindruckenden Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Optional kann die Halle zusätzlich gemietet werden. Siehe Bilder.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Erstbezug
- Individuelle Gestaltung des oberen Geschosses nach Mieterwunsch
- Ca. 516 m² Außenfläche zur Nutzung, z.B. für Gartenmöbelausstellung
- 185,59 m² EG
- 173,62 m² OG
- direktabrechnung Strom, Wasser, Heizung und Müll
- Gewerbegebiet

Lage

Das Objekt befindet sich im charmanten Ort Borstel-Hohenraden, im Herzen von Schleswig-Holstein, einer Region, die für ihre harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren bekannt ist. Borstel-Hohenraden bietet eine ruhige und dennoch strategisch günstige Lage für Geschäftsaktivitäten, da es nur wenige Fahrminuten von der lebendigen Metropole Hamburg entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht es Unternehmen, von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem breiten wirtschaftlichen Netzwerk zu profitieren, während sie gleichzeitig die naturnahe Umgebung und die entspannte Atmosphäre der Kleinstadt genießen können. Die umliegende Region ist geprägt von grünen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.

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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Angela Wuttke
Bundesstraße 49
25495 Kummerfeld
Mobil: 0163 63 63 335
EMail: angela.wuttke@remax.

Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.