immobilien-lindstedt.de / NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS IN GENSINGEN

509308# 3360 55457 Gensingen, Germany Zweifamilienhaus Verkaufspreis € 750 000

€ 750 000

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Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

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Frau Herr

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Wohnfläche

373 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

107.00 m²

Grundstücksfläche

556.00 m²

Baujahr

2025

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Mit Einliegerwohnung

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum

Bodenbelag

Estrich

Aussen

Balkon

Ja, Nord Balkon, Ost Balkon, Süd Balkon

Parkplatz

Keine Information.

Extras zum Objekt

WG - Wohngemeinschaft - geeignet

Sicherheit

Alarmanlage, Kameras

Leer stehend ab

Ab sofort

Energie

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

38 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Strom

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2017-10-06

Gültigkeitsdatum

05.10.2027

Preise

Verkaufspreis

€ 750 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet in Gensingen entsteht ein architektonisch
ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche – verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und bietet somit die Möglichkeit, bei Interesse individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails einzubringen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienten Bauweise und attraktiven Lage im Neubaugebiet bietet dieses Objekt hervorragende Perspektiven – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Gestaltung und eine zukunftsorientierte Planung, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.

Verpassen Sie nicht dieses Angebot!

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Ausstattung

* Wohneinheiten: 3
(Einliegerwohnung im Erdgeschoss, großzügige Wohnung im Obergeschoss, separate Dachgeschosswohnung)
* Wohnfläche gesamt: ca. 373 m² + Nutzfläche 107 m²
* Grundstück: 556 m² (Erbpacht, 99 Jahre Laufzeit, 380 € mtl., Kaufoption nach 33 Jahren)
* Stellplätze: 4
* Baujahr: 2025
* Zustand:
Neubau – Fertigstellung im Jahr 2025, Erstbezug

Lage

ANBINDUNGEN:

* B50 erreichen Sie in 1 Minute
* A61 erreichen Sie in 5 Minuten
* Bahnhof Gensingen-Horrweiler erreichen Sie in 5 Minuten
* Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in 45 Minuten

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindertagesstätte "Sternschnuppe", Schulstraße 10, 55457 Gensingen
* Evangelische Kindertagesstätte "Morgensonne", Schulstraße 19, 55457 Gensingen
* Naturkindergarten Gensingen "Wiesbachwichtel", Am Matzgraben, 55457 Gensingen
* Grundschule Gensingen, Schulstraße 2-4, 55457 Gensingen
* Integrierte Gesamtschule Gerhard-Ertl, Am Weiher 1, 55576 Sprendlingen

Gensingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat. Der Ort liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach an der Nahe. Zu Gensingen gehört auch der Wohnplatz Rumpfmühle. Nachbargemeinden sind: Grolsheim, Bingen am Rhein, Horrweiler, Welgesheim, Biebelsheim, Bad Kreuznach und Langenlonsheim.

Sonstiges

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