immobilien-lindstedt.de / NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS IN GENSINGEN

509308# 3360 55457 Gensingen, Germany Двуфамилна къща Продажна цена € 750 000

€ 750 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Всички обекти https://www.immobilien-lindstedt.de

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Christian Lindstedt

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

373 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

107.00 m²

Размер на парцел

556.00 m²

Година на строеж

2025

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Етаж

Estrich

Outside

Балкон

Ja, Северен балкон, Източен балкон, Южен балкон

Парко място

Няма налична информация.

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Охрана

Алармена система, Камери

Свободно от

Ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

38 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2017-10-06

Валидност

05.10.2027

Цени

Продажна цена

€ 750 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Im Neubaugebiet in Gensingen entsteht ein architektonisch
ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche – verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und bietet somit die Möglichkeit, bei Interesse individuelle Wünsche und Ausstattungsdetails einzubringen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienten Bauweise und attraktiven Lage im Neubaugebiet bietet dieses Objekt hervorragende Perspektiven – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Objekt überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Gestaltung und eine zukunftsorientierte Planung, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.

Verpassen Sie nicht dieses Angebot!

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!

Оборудване

* Wohneinheiten: 3
(Einliegerwohnung im Erdgeschoss, großzügige Wohnung im Obergeschoss, separate Dachgeschosswohnung)
* Wohnfläche gesamt: ca. 373 m² + Nutzfläche 107 m²
* Grundstück: 556 m² (Erbpacht, 99 Jahre Laufzeit, 380 € mtl., Kaufoption nach 33 Jahren)
* Stellplätze: 4
* Baujahr: 2025
* Zustand:
Neubau – Fertigstellung im Jahr 2025, Erstbezug

Местоположение

ANBINDUNGEN:

* B50 erreichen Sie in 1 Minute
* A61 erreichen Sie in 5 Minuten
* Bahnhof Gensingen-Horrweiler erreichen Sie in 5 Minuten
* Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in 45 Minuten

KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Kindertagesstätte "Sternschnuppe", Schulstraße 10, 55457 Gensingen
* Evangelische Kindertagesstätte "Morgensonne", Schulstraße 19, 55457 Gensingen
* Naturkindergarten Gensingen "Wiesbachwichtel", Am Matzgraben, 55457 Gensingen
* Grundschule Gensingen, Schulstraße 2-4, 55457 Gensingen
* Integrierte Gesamtschule Gerhard-Ertl, Am Weiher 1, 55576 Sprendlingen

Gensingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat. Der Ort liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach an der Nahe. Zu Gensingen gehört auch der Wohnplatz Rumpfmühle. Nachbargemeinden sind: Grolsheim, Bingen am Rhein, Horrweiler, Welgesheim, Biebelsheim, Bad Kreuznach und Langenlonsheim.

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