Квадратура

67 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Килерно помещение

8.00 m²

Година на строеж

1980

Вид строителство

Масивен

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Absprache

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

187 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-08-31

Валидност

30.08.2028

Цени

Продажна цена

€ 155 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Eigentumswohnung / Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung im Überblick:

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die seit September für 500 € Kaltmiete vermietet ist – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Raumaufteilung Flur – von hier aus erreichen Sie alle zentralen Räume der Wohnung.
Wohnzimmer – der Mittelpunkt des Zuhauses, mit Zugang zur Küche und kleiner Vorratskammer.
Küche – geschlossen, geräumig und mit ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Schlafzimmer – gemütlich und ruhig gelegen, perfekt zum Entspannen.
Badezimmer – mit Tageslicht, Badewanne und praktischer Duschabtrennung.

Komfort & Extras:

Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Fazit: Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Оборудване

* Baujahr 1980
* 67 m² Wohn-Nutzfläche
* 2. OG
* Insgesamt 2 Zimmer/Küche/Bad
* Badezimmer mit Tageslicht
* Bodenbelag: Fliesen und Laminat
* Rollläden vorhanden
* Iso-Fenster
* Kellerabteil
* KFZ - Stellplatz vorhanden

BESONDERHEITEN:

* Seit September vermietet (500 EUR Kaltmiete zzgl. 120 EUR Nebenkosten + 100 EUR mtl für Heizung und Warmwasser)
* Hausgeld 200,00 EUR inkl. 66,69 Rücklagen mtl.

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* Vorhanden! Fragen Sie gerne danach.

KAUFPREIS:

* 155.000,00 EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision

Местоположение

ANBINDUNGEN:

* A61 erreichen Sie in 10 Minuten
* B48 in 1 Minute
* B41 in 3 Minuten
* Bahnhof in Bretzenheim (Nahe) ist ca. 5 Minuten (zu Fuss) entfernt

Други

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Unsere Maklerprovision Für unsere erfolgreiche Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Provision wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig – also genau dann, wenn Ihr Kauf verbindlich wird.

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