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Mehrfamilienhaus in Mannheim

509324# MC/S-87 68 Mannheim, Deutschland Mehrfamilienhaus Verkaufspreis € 4 300 000

€ 4 300 000

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Alle Objekte https://mia-casa-immobilien.de/

Mia Casa Immobilien
Carmrlo Maniglia

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Wohnfläche

963 m²

Zimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

1.182 m²

Baujahr

2024

Bauweise

Massiv.

Dachform

Flachdach.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer

Aussen

Balkon

Parkplatz

Über 5 Parkplätze.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2024 Jahr

Energie

Energy Haustyp

Neubaustandard

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

2024

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

90.7 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

02.04.2025

Gültigkeitsdatum

01.04.2035

Preise

Kaufpreis

4 EUR

Aussenprovision

3,57%

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten bestehend aus 27 Apartments welche zwischen 22m² und 42m² groß sind , sowie zwei große Wohneinheiten im Obersten Stockwerk welche 80m² bzw. 130m² Umfassen , in zentraler Lage von Mannheim. Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Wohnungen, die Haustechnik sowie die Fassade und Gemeinschaftsflächen wurden modernisiert, sodass kein Renovierungsstau besteht.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von rund 25.000 €, was eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Ertragspotenzial darstellt. Durch die moderne Ausstattung und die zentrale Lage erfreuen sich die Wohnungen einer hohen Nachfrage und geringen Fluktuation.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim, einer der wirtschaftlich stärksten und attraktivsten Städte im Rhein-Neckar-Raum. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, urbane Struktur und die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A6, A5 und A656 sind umliegende Städte wie Heidelberg, Ludwigshafen und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Mannheim bietet zudem optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion und darüber hinaus.

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.