Wohnfläche

83 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Grundstücksfläche

100.00 m²

Baujahr

1973

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplatz

Einzug.

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.01.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Kaltmiete

1 250 EUR

Nebenkosten

250 EUR

Warmmiete

1 530 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dien Tohuus bietet an: Ferienwohnung mit ca. 83 m² Fläche und einzigartigem Blick auf den Plöner See zur Dauervermietung!

Die Wohnung verfügt über eine mehr als 35 m² große Terrasse mit direktem Seezugang! Die Terrasse ist ca. 45m vom See entfernt.

Wohnen/Essen: ca. 29,24 m²
Küche: ca. 7,73 m² - Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi und Waschmaschinenvorbereitung
Schlafen: ca. 14,44 m²
Bad: ca. 6,35 m² (voll saniert, mit Dusche)
Flur: ca. 9,00 m²
Hauswirtschaftsraum: ca. 5,70 m²
Terrasse: 37,04 m² (hiervon ca. 9,26 m² auf die Wohnfläche angerechnet)

Energieausweis: Kein Ausweis benötigt, da keine Nutzung von mehr als 25% vorliegt.

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Flughafen Fuhlsbüttel 78,8 km 1 Std. und 9 Minuten
Bahnhof Ascheberg 3,7 km 4 Minuten

Ausstattung

Die Immobilie ist im Jahr 1973 erbaut worden und in 2020/2021 vollständig energetisch saniert und im Innenbereich kernsaniert worden.

Die Vermietung der Wohnung erfolgt dauerhaft. Es ist ausschließlich eine Nutzung als Ferienwohnung zulässig!

Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.01.2026 zur Nutzung zur Verfügung. Sie enthält eine neue, hochwertige Einbauküche, ein vollständig saniertes Bad mit bodengleicher Dusche. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Die enthaltenen Bilder stellen nur Einrichtungsvorschläge dar.

Der Fußboden ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die Terrasse ist mit Bangkirai-Holz ausgelegt. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und verfügt über eine Wallbox.

Kaltmiete: 1.250,00 € / Monat
Nebenkosten: 250,00 € / Monat (inkl. Heizung und Wasser) zzgl. Glasfaseranschluss
Stellplatz: 30,00 €
Summe: 1.530,00 €

Kaution: 2.500,00 €

Lage

Willkommen im idyllischen Dersau!

Dersau ist eine kleine, dörflich geprägte Gemeinde im Kreis Plön. 945 Einwohner auf 7,5 km2 Fläche genießen das Schonklima und die landschaftlichen Reize. Dersau ist umgeben von Wald-, Wiesen und Knicklandschaften und bietet sowohl Einwohnern, wie auch Feriengästen ideale Lebens- und Erholungsbedingungen. Der Wanderweg am Ufer des Großen Plöner
Sees ist der längste der Region. Neben zwei Campingplätzen und Kunsthandwerk wird der Ort mit dieser Immobilie um ein Restaurant und ein Café bereichert. In der näheren Umgebung liegt ein Käsehof und kurz vor Ascheberg befindet sich eine Fischerei und Räucherei, die Spezialitäten direkt aus dem Großen Plöner See anbietet.

Im Mittelpunkt der aktiven Freizeitgestaltung steht das Wasser. Der Große Plöner See lädt zum Segeln, Rudern, Angeln oder einer Seerundfahrt auf einem der gemütlichen Fahrgastschiffe ein.

Wenn Sie die holsteinische Schweiz mit dem Rad erkunden möchten, bietet das sanft-hügelige Terrain vollständig ausgeschilderte Radwanderrouten zwischen 25 und 58 km an. Aktiven Wanderern bietet der der ”Nordic Fitnesspark Holsteinische Schweiz” mit ca. 150 km Länge, eine Herausforderung an. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Golfplätze von Gut Waldshagen und von Gut Wensin. Auf Gut Stockseehof gibt es das ganze Jahr unterschiedliche Aktivitäten, z.B. die ”Park & Garden Country Fair oder Konzerte im Rahmen des Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Auch Aktivitäten, wie Erdbeer- oder Kischenpflücken sind eine Attraktion für Jung und Alt. Wer mal etwas, vielleicht ganz Neues, ausprobieren möchte, nutzt die nahegelegene Boulebahn.

Verkehrsanbindung:
Dersau ist an die Buslinie Plön-Stocksee-Nehmten angebunden. Innerhalb von zehn Autominuten ist man auf der A21 Richtung Kiel bzw. Lübeck/Hamburg.
Mit dem PKW leicht zu erreichen:

Plön 10,8 km 13 Minuten
Hamburg 90,0 km 1 Std. und 9 Minuten
Kiel 35,5 km 40 Minuten
Neumünster 29,0 km 29 Minuten
Ascheberg 4,1 km 6 Minuten

Sonstiges

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien
Arne Fredenhagen
Carlstr. 169
24537 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

Ich freue mich über Ihren Anruf!

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.