Grundstücksfläche

279 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

279.00 m²

Nutzbare Fläche

279.00 m²

Baujahr

1984

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Separates WC

Wohnsituation

Seniorengerecht

Bodenbelag

Teppich

Preise

Kaltmiete

2 495 EUR

Nebenkosten

500 EUR

Warmmiete

2 995 EUR

Kaution

Aussenprovision

2Grundmieten plus MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Laden- und Büro/Praxisfläche zur Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen, z.B. Klimaanlagen, Solar/Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, Markisen/Sonnenschutz, in einer gut positionierten Umgebung umzusetzen.

Das Ladenlokal, errichtet im Jahr 1984, befindet sich in einem einzugsbereitem Zustand. Mit solider Massivbauweise verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 279,00 m², die Raum für verschiedene Konzepte bietet. Die Ausstattungsqualität des Interieurs entspricht den grundlegenden Erwartungen der Kunden.

In den Nebenkosten ist alles enthalten außer Strom und Müll.

Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und in zwei Zimmer unterteilt, die je nach Bedarf anpassbar sind. Die Lage in Pforzheim ermöglicht eine strategische Position für den Zugriff auf eine diverse Zielgruppe und zur Stärkung Ihrer Markenpräsenz.

Als Immobilienmakler wissen wir, dass der Erfolg eines Unternehmens von der richtigen Standortwahl abhängt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Betrieb in einem zweckmäßigen Umfeld zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, um weitere Details zu klären.

Ausstattung

Ladenlokal Ausstattung

- klassischer Laden saniert und modernisiert
- Ladenfläche
- Lagerfläche
- 3 Große lange Schaufenster
- fast bodentiefe Fenster
- große helle Metall Iso Fenster
- automatik Türe Doromat mit Schleuse
- Werbefläche
- Werbeanlage möglich

- Damen und Herren WC
- Teeküche
- Decken Beleuchtungsanschlüsse
- Schaufensterbeleuchtung möglich
- Zentralheizung
- schnelles Internet möglich
- Teppichboden
- Raufasertapeten Wandbeläge

Lage

300m vom S-Bahn-, Bus-, und Regionalbahnhof entfernt
Pforzheim Nord hat flächenmäßig die meisten Einwohner ca. 22.000.
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche.
Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 127.000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Sonstiges

Lieber Interessent gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie.
Foerster Immobilien ist Immobilien Profi für Wohn- und Gewerbeimmobilien seit über 30 Jahren.

www.immobilien-foerster.com

Für Erbengemeinschaften haben wir ein gutes Erfolgsrezept, auch wenn manchmal ein Miterbe
besondere Betreuung benötigt, damit wir mit Ihnen optimale Lösungen erarbeiten können.

Sollten Sie vor haben Ihre Immobilie wegen anstehenden Investitionen, einem Umzug oder zu vielen Treppen zu verkaufen, ist eine gute, zielführende und professionelle Beratung durch Foerster Immobilien sinnvoll, bevor überschnelle Fehlentscheidungen getroffen werden.

Gerne senden Sie uns Ihre E-Mail an: info@immobilien-foerster.com

,oder rufen uns einfach an.

Herr André Foerster Dipl. Immobilienwirt(FH), Dipl. Bauing. (FH), Dipl. Wirtschaftsing. (FH)
Tel.07231-34545

www.immobilien-foerster.com