Grundstücksfläche

650 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

650.00 m²

Baujahr

1956

Bauweise

Massiv

Innen

Bodenbelag

Estrich

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

35.20 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2015-03-11

Gültigkeitsdatum

2025-01-11

Energieverbrauch Strom

214.30 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

35.20 kwh / m² / Jahr

Preise

Miete

€ 0

Aussenprovision

3Grundmieten plus MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Adresse im Herzen von Pforzheim. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1956, bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Das massiv gebaute Objekt umfasst drei bis mehrere geräumige Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, um Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.

Das Büro-Geschäftshaus wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität, die den Bedürfnissen von Unternehmen jeder Größe gerecht wird.
Verschiedene Flächen stehen zur Anmietung. Der Estrichboden oder Betonboden sorgt für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche, die jedem Raum ein professionelles Ambiente verleiht.
Die Bodenbeläge können auch verändert werden durch den Mieter.

Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie und Ihr Unternehmen den Einzugstermin flexibel gestalten können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in einem etablierten und gut erreichbaren Standort von Pforzheim zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer beruflichen Ziele zu helfen.

Ausstattung

Ein Lift befördert Sie barierrefrei in Ihre Etage, auch von der Parkplatz Ebene gelangen Sie ohne Stufen ins Büro.

Damen und Herren WC Anlagen sind je Etage vorhanden, ebenso ein Putzraum.
Ein Abstellraum in der Etage, helle und große Metall Iso Fenster, Deckenbeleuchtung, Einbauschränke, die Bürotrennwände können verändert werden.
Auf den Bodenbelag kann noch Einfluss genommen werden.
Die Räume werden renoviert übergeben.
Ein Lastenlift kann benutz werden.
Diese Leistungen sind Mietpreis abhängig und von einer adäquaten Mietvertragsdauer.
Am besten senden Sie uns eine email und vereinbaren danach mit Herrn Foerster
einen Termin Tel. 07231-34545
Wir sind gerne für Sie tätig.

Lage

Pforzheim Nord hat Flächenmäßig die meisten Einwohner ca. 22.000.
Zum Bus und S - Bahn und Bahnhof sind es ca. 400 m.
Pforzheim liegt im Zentrum der Wirtschaftsregionen Mittlerer Neckar Stuttgart und der Rheinschiene
Technologie Standort Karlsruhe mit guten Verbindungen durch die A8, B10, B35, B294 und die S-Bahn Verbindung in beide Bereiche; Der Flughafen Stuttgart liegt auf dem Weg.

Pforzheim gilt als der führende Wirtschaftsstandort in Baden-Württemberg wo unter anderem
Weltmarktführer auf verschiedenen Gebieten tätig sind.
Die Kernkompetenzen sind:

- Versandhandel
- Schmuck und Uhren Industrie
- Oberflächenveredelung
- Edel Metallverarbeitung
- Feinwerktechnik
- Hochschule für Kfz. Design, Technologie Werkstoffe
- Goldschmiedeschule und Modedesign
- Groß Klinikum mit Anschluss Uni
- Drucktechnik
- IT - Technologie
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Medizintechnik
- Spezialkliniken
- Stanztechnik
- Einzelhandel
- Großhandel

Hier sind ca. 127.000 Einwohner und im
Kaufkraft Gebiet 1 sind es ca. 250 000 und im
Gebiet 2 sind es ca. 500 000 Personen.

Start Up Unternehmen, Gewerbe und Industrieverlagerungen sowie Filial-Unternehmungen haben am Standort Pforzheim gute Marktbedingungen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 35.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Danke für Ihre Anfrage,
wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie Mobil Nr.
und Ihre Email Adresse per Mail an uns info@immobilien-foerster.com.
Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.