Fläche

27 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Gesamtfläche

27.00 m²

Grundstücksfläche

667.00 m²

Baujahr

1989

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Balkon

Ja, Ost Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

107.40 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2023-02-21

Gültigkeitsdatum

2033-02-20

Preise

Verkaufspreis

€ 89 000

Nebenkosten

95 EUR

Aussenprovision

4% inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in Pforzheim Rod, bestes Wohngebiet;
In grüner Naturlage im 1. OG eines 3-geschossigen Appartementhauses mit der Nummer 12 und verfügt über alles was sich der moderne Single wünscht: Das Zimmer mit Kochnische ist sinnvoll eingeteilt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist vorhanden. Sonnenanbeter werden mit einem Balkon verwöhnt. Parkplatzprobleme? - Bestimmt nicht, Sie haben doch Ihren eigenen Stellplatz, für 35.- bis 40 € wurde der in der Vergangenheit vermietet.
Und - Sie können gleich einziehen.

Ausstattung

- Pantryküche
- Kabel-/Sat-TV
- Ostbalkon
- Kfz-Stellplatz im Freien (1)
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung (Befeuerung: Gas)
- möbliert
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollladen

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, bevorzugter Wohnlage von Pforzheim, in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und guter Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis aus urbaner Nähe, Alltagstauglichkeit und angenehmer Wohnqualität.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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