KFZ- / 2-Rad-Werkstatt im "STERNODROM 2.0" in Gersthofen mit Erweiterungsflächen auf bis zu 1300 m²

510649# 227 Senefelderstrasse 23, 86368 Gersthofen, Germany Werkstatt Miete € 5 946

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

526 m²

Übersicht

Gesamtfläche

526.11 m²

Nutzbare Fläche

526.11 m²

Baujahr

1995

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

146.50 kWh/(m²·Jahr)

Gültigkeitsdatum

2030-10-14

Preise

Kaltmiete

4 840 EUR

Nebenkosten

1 106 EUR

Warmmiete

5 946 EUR

Kaution

provisionsfrei

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Viermietet werden hier Räumlichkeiten zum Betrieb einer KFZ- und/oder Nutzfahrzeugwerkstatt mit einer Nutzfläche von ca. 526 m2. Eine alternative Nutzung als 2-Rad-Werkstatt oder Prüfstation ist ebenfalls denkbar.

Aufgeteilt ist das hier angebotene Objekt in einen großen Werkstattbereich mit ca. 390 m2 welcher über 3 Sektionaltore (3,20 m x 4,20 m) zu befahren ist.

Für den Kundenempfang ist der Bereich für die Teileausgabe, das Teilebüro und das Annahmebüro vorgesehen (gesamt ca. 61 m2).

Der Zutritt für Mitarbeiter ist durch den separaten Personaleingang mit Personal-WC gegeben.

Der dem Werkstattbereich angrenzende "Testraum" mit Grube hat eine Größe von ca. 63 m2. Dem Mietangebot ebenfalls ein "Gerätelager" (ca. 27 m2) und ein "Batterielager" (ca. 10 m2) inbegriffen.

Es bestehen folgende direkt angebundenen Erweiterungsflächen:

Optional kann zusätzlich ein Teilelagerbereich der sich über 3 (Unter-)Ebenen (ca. 450 m2) erstreckt angemietet werden. Dieser verfügt über einen eigenen Lastenaufzug und eine Nachtanlieferungsschleuse.

3 Zusätzliche Fahrzeughallen von Insgesamt 143,39 m² , hiervon ist aktuell eine mit einer Washtec-Portalwaschanlage ausgerüstet

Weiterhin kann zu dieser Fläche der angrenzende Showroom mit 244 m² angemietet werden um so auch einen Autohausbetrieb abwickeln zu können.

Ausstattung

- Ölabscheider
- Frischöllager mit Ölkabinetten in der Werkstatt
- Cat7-Verkabelung
- Prüfhalle mit Grube
- Abgas-Absauganlage
- Druckluftanlage
- Außenwerbefläche mit Dachgenehmigung
- Anzahl der Stellplätze nach Vereinbarung

Lage

Dieses hochinteressante und äußerst repräsentative Objekt befindet sich im sog. 'Sternodrom' im nördlichen Stadtbereich von Gersthofen. Einst Top-Repräsentanz eines großen deutschen Premiumautomobilherstellers stehen nun die Verkaufsräume mit dazugehörigen Werkstätten und Lagerflächen zu Neuvermietung.

Die geographische Lage ist aus infrastruktureller und logistischer Betrachtung schlichtweg als hervorragend zu klassifizieren. Voll erschlossen durch die Bundesstraße B17 ist das Objekt ideal zwischen Augsburg und Donauwörth, im äußerst attraktiven Wirtschaftsstandort Gersthofen gelegen.

Durch die unmittelbare Nähe an die Bundesautobahn A8 (+4 Minuten) in Richtungen München und Stuttgart, den Bahnhof Gersthofen (+5 Minuten) in Richtungen Augsburg, Donauwörth und München sowie die Bundesstraße B17 (+0,5 Minuten) ist das Objekt sowohl für Betriebsangehörige, Gäste, Kunden und Besucher exzellent zu erschließen.

Durch seine Lage im bietet das Objekt seinen Mieterinnen und Mietern auch die Möglichkeit u. A. erfolgreiche Synergieeffekte mit den benachbarten/ umliegenden Geschäftsbetrieben zu schaffen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf uns von Dritten zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Firma YES Real Estate GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen.

Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.

Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend ohne Anspruch auf Aktualität, Gültigkeit und/ oder Verfügbarkeit.

Sofern an anderen Stellen der Offerte nicht ausdrücklich anderslautend erwähnt, wird das Objekt unmöbliert vermietet. In Plänen und Planskizzen eingezeichnetes Mobiliar dient ausschließlich zu Illustrationszwecken bzw. als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und ist in keinem Falle Bestandteil dieses Angebots bzw. Bestandteil der Mietsache oder des Mietvertrages.