Fläche

72 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

4.87 m²

Baujahr

1991

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Aussen

Balkon

Parkplatz

Einzug.

Garage

Tiefgarage

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Leer stehend ab

Nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

105 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2018-03-28

Gültigkeitsdatum

27.03.2028

Preise

Verkaufspreis

€ 384 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/NdMc
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins
5. Termin buchen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Terrassenwohnung. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem WC bietet diese ca. 71,57 m² große Wohnung ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre. Die 2021 eingebaute Küche und das 2023 sanierte Badezimmer und WC präsentieren sich wie der Rest der Wohnung in einem gepflegtem Zustand. Von der Nord-West-Terrasse aus kommen Sie direkt in den großzügigen Garten, der mit genutzt werden kann.

Der hochwertige Mosaikparkett in den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer macht diese Räume noch gemütlicher. Eine effiziente Zentralheizung aus 2013, die mit Gas betrieben wird, gewährleistet eine angenehme Wohntemperatur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer modernen und dennoch gemütlichen Umgebung zu leben.

Ausstattung

Hier einige Highlights der Immobilie:
- Parkettböden in allen Wohnbereichen
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Praktischer Keller zur zusätzlichen Stauraumnutzung
- Saniertes Badezimmer und WC
- Einbauküche inklusive, perfekt ausgestattet für Ihre kulinarischen Abenteuer
- Einladender Wintergarten, der zusätzliche helle Wohnfläche bietet

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Nachbarschaft von Betzenhausen, einem beliebten Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Die Nähe zum Seepark bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Entspannungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Der Seepark ist bekannt für seine malerischen Wege, den idyllischen See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die er bietet.

Die Lage in Betzenhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie in 10 Minuten von der nahegelegenen Haltestelle Paduaallee am Hauptbahnhof sind. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, um die umliegenden Regionen zu erkunden.

Sonstiges

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.04.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.