Fläche

107 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkon

Übersicht

Kellerfläche

3 m²

Baujahr

2018

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum, Fahrradraum

Wohnsituation

Seniorengerecht, Barrierefrei

Bodenbelag

Fliesen

Aussen

Balkon

Ja, Süd Balkon

Extras zum Objekt

Services

Cleaning

Leer stehend ab

01.04.2026

Energie

Energy Haustyp

Neubaustandard

Heizungssystem

Fußbodenheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

21,70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

A+

Pass ausgestellt am

2026-05-11

Gültigkeitsdatum

11.05.2016

Preise

Kaltmiete

1 075 EUR

Nebenkosten

230 EUR

Warmmiete

1 305 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Bilder stammen aus einer Wohnung mit identischem Grundriss im 1. Obergeschoss.

Diese exklusive 3-Raum-Wohnung eines im Jahr 2018 errichteten Neubaus sucht Sie als neuen Mieter.

Hier finden neben einer großzügigen und freundlichen Raumaufteilung viele weitere hochwertige Austattungsmerkmale. Darunter zählt unter Anderem eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, einen Fahrstuhl welcher auf jeder Etage hält und vieles mehr!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe/Fußbodenheizung.

Hinweis zum Energieausweis: Dieses Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis mit einem Energieverbrauch von 21,7 kWh/m² im Jahr. Baujahr 2018.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

**Ausstattung:**

* Aufzug
* Südbalkon/Laubengang (überdacht)
* großer offener Wohnbereich mit hochwertigem Vinyl-Boden
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Fenster und Bodenfliesen
* Gäste-WC separat
* offene Küche mit Balkonzugang und hochwertigem Vinyl-Boden
* Schlaf- und Kinderzimmer ebenfalls mit hochwertigem Vinyl-Boden
* sep. Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Abstellraum

Lage

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich im schönen und sehr beliebtem Viertel "Untermhaus". Die Elster und der Hofwiesenpark sind in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Untermhaus zu finden.

Die Nähe zur Elster und dem Hofwiesenpark, ermöglichen eine Vielzahl an Erholungs-, Entspannungs- und Sportaktivitäten.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie, das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in der direkten Umgebung.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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