2 Raum-EG-Whg. mit großer Terrasse, Wanne und Dusche in Debschwitz!

Name: 2 Raum-EG-Whg. mit großer Terrasse, Wanne und Dusche in Debschwitz!
Brand: Immo Paradise
Price: 370 EUR
Availability: InStock

511169# 140 Georg-Büchner-Straße 70, 07548 Gera, Germany Erdgeschosswohnung Miete € 370

€ 370

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

57 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Garten

Übersicht

Baujahr

1900

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.04.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

70,50 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-02-02

Gültigkeitsdatum

01.02.2031

Mit Warmwasser

Preise

Kaltmiete

370 EUR

Nebenkosten

170 EUR

Warmmiete

540 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Eine schicke 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in einem sanierten 4-Familienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Zugang zu der Terrasse, geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 70,5 kWh/(m²a) Gültig bis 01.02.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Terrasse
* Wohn-, Schlaf-, Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenspiegel, Fußbodenheizung und WM-Anschluss
* Küche mit Terrassenzugang und Fliesenspiegel
* Abstellraum /-nische ausserhalb der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Mietergarten am Haus / begrünte Innen- Hoffläche
* Außenjalousien an den Fenster
* PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus bzw. öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Debschwitzer Schule und eine Straßenbahnhaltestelle.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 2-3 Straßenbahnstationen.

Sonstiges

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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