Erholung pur an Büsums Nordseeküste ! 7,5 Zimmer mit vielfältigen Möglichkeiten !

511283# 5176a 25761 Büsum, Germany One family house Sale price € 599 000

€ 599 000

Ask a question

All properties www.thoben-immobilien.de

THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Thomas Glaßer

+494193508373

+494193 ... Show

Firmeninformationen

about you

Miss/Mrs. Mr.

Subscribe me to receive newest similar properties.
I agree to the Immo Paradies terms of use, privacy privacy and cookies statement
Premium Anfrage

Area

211 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

40.00 m²

Plot area

1055.00 m²

Construction year

1980

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

01.01.2026

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

177 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-08-04

validity

08-2035

Prices

Sale price

€ 599 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Träumen Sie von einer Frühstückspension in ruhiger Atmosphäre am Meer? Oder wünschen Sie sich ein Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie? Oder ein Vermietungsobjekt für Studenten und Servicekräfte? Hier ist es !!! Ob als Beherbergungsbetrieb oder als großzügiges Zuhause für eine Familie – diese Immobilie in hochwertiger Massivbauweise bietet vielseitige Möglichkeiten in bester Lage von Büsum! Sie gelangen über den Windfang in den großzügigen Flur. Von dort gehen Sie in das 36 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den wunderschönen Garten. Es befinden sich 2,5 weitere Zimmer im Erdgeschoss, die als Büro und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Eine geräumige Küche, mit angrenzendem Wasch-/ Vorrats-/ Abstell- und Heizungsraum und weiterem Zugang zum Garten und Eingangsbereich, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein großzügiges Gäste-WC. Auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz im Flur vorhanden. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoß, wo vom langen Flur sämtliche weitere Räume wie Pantry-Küche, 3 Duschbäder (eins en suite) und 4 Schlafräume abgehen. Viele Ideen lassen sich mit diesem Haus verwirklichen. Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung davon....

Equipment

Extras :
- Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
- 40 qm Ausbaureserve im Spitzboden
- Garage und Doppelcarport
- 36 qm Wohnzimmer oder Speiseraum
- 3 Duschbäder und ein Gäste-WC
- gepflegte Holzfenster
- Marmortreppe zum Obergeschoss
- Ölheizung mit 5000 Liter Tank aus 2002 außerhalb des Hauses (zuletzt 2025 gewartet)
- Pantryküche im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
- WG geeignet

Location

Wenn Sie den Deich erreichen, fällt der Alltagslärm ab – hier schmeckt die Luft nach Freiheit, und Sie fühlen sich, als gehörte ein Stück Ihres Herzens dorthin. Sie möchten diesen Ort fest in Ihr Leben holen? Das Objekt befindet sich in bester Lage von Büsum – nur wenige Minuten fußläufig vom Museumshafen und der Fußgängerzone entfernt. Ein Lidl und ein Netto-Markt befinden sich gleich um die Ecke. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bietet in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Außerdem locken die Mitmachmuseen im Erlebniszentrum Phänomania Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Das Eidersperrwerk sowie die Orte Heide, St. Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt und Husum sind mit dem PKW bequem unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind Helgoland, Sylt, die Halligen und Hamburg.

Various

Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!
Zum Beispiel per Telefon 04193 / 50 83 73 oder über unsere Homepage: thoben-immobilien . de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.