Erholung pur an Büsums Nordseeküste ! 7,5 Zimmer inkl. Grundstück !

511283# 5176a 25761 Büsum, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 599 000

€ 599 000

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Thomas Glaßer

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

211 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

40.00 m²

Grundstücksfläche

1055.00 m²

Baujahr

1980

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

01.01.2026

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

177 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2025-08-04

Gültigkeitsdatum

08-2035

Preise

Verkaufspreis

€ 599 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einer Frühstückspension in ruhiger Atmosphäre am Meer? Oder wünschen Sie sich ein Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie? Oder ein Vermietungsobjekt für Studenten und Servicekräfte? Hier ist es !!! Ob als Beherbergungsbetrieb oder als großzügiges Zuhause für eine Familie – diese Immobilie in hochwertiger Massivbauweise auf einem weitläufigen, großen Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten in bester Lage von Büsum ! Sie gelangen über den Windfang in den großzügigen Flur. Von dort gehen Sie in das 36 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den wunderschönen Garten. Es befinden sich 2,5 weitere Zimmer im Erdgeschoss, die als Büro und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Eine geräumige Küche, mit angrenzendem Wasch-/ Vorrats-/ Abstell- und Heizungsraum und weiterem Zugang zum Garten und Eingangsbereich, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein großzügiges Gäste-WC. Auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz im Flur vorhanden. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoß, wo vom langen Flur sämtliche weitere Räume wie Pantry-Küche, 3 Duschbäder (eins en suite) und 4 Schlafräume abgehen. Viele Ideen lassen sich mit diesem Haus verwirklichen. Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung davon....

Ausstattung

Extras :
- Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
- 40 qm Ausbaureserve im Spitzboden
- Garage und Doppelcarport
- 36 qm Wohnzimmer oder Speiseraum
- 3 Duschbäder und ein Gäste-WC
- gepflegte Holzfenster
- Marmortreppe zum Obergeschoss
- Ölheizung mit 5000 Liter Tank aus 2002 außerhalb des Hauses (zuletzt 2025 gewartet)
- Pantryküche im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
- WG geeignet

Lage

Wenn Sie den Deich erreichen, fällt der Alltagslärm ab – hier schmeckt die Luft nach Freiheit, und Sie fühlen sich, als gehörte ein Stück Ihres Herzens dorthin. Sie möchten diesen Ort fest in Ihr Leben holen? Hier benötigen Sie kein Auto... Das Objekt befindet sich in bester Lage von Büsum – nur wenige Minuten fußläufig vom Bahnhof, Museumshafen und der Fußgängerzone entfernt. Ein Bäcker, Stolz, Edeka, Aldi, Lidl ein Netto-Markt und ein tolles Restaurant mit Bar befinden sich gleich um die Ecke. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bietet in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Außerdem locken die Mitmachmuseen im Erlebniszentrum Phänomania Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Das Eidersperrwerk sowie die Orte Heide, St. Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt und Husum sind mit dem PKW bequem unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind Helgoland, Sylt, die Halligen und Hamburg.

Sonstiges

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Zum Beispiel per Telefon 04193 / 508 373 oder über unsere Homepage: thoben-immobilien . de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.