Grundbuch statt Sparbuch !!! Kapitalanleger aufgepasst !!!

513388# 5222 22335 Hamburg, Germany Wohnung Verkaufspreis € 349 000

€ 349 000

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

62 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Baujahr

1957

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2014 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

150 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2019-06-14

Gültigkeitsdatum

06-2029

Preise

Verkaufspreis

€ 349 000

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) aus dem Jahr 1953 (2014 modernisiert) in Hamburg, in der Nähe des Hamburger Flughafens und besticht durch ihre zentrale LAGE-LAGE-LAGE. Ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die perfekt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten durch das halbe Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der dem Gebäude einen typischen und offenen Charakter verleiht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien. Anschauen lohnt sich !!!

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit
Mieteinnahmen p.a.:
13.200,- EUR
Rendite: 3.78%
Faktor: 26.44
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
Extras
- 3,78 % Rendite bei 13.200,- EUR Kaltmiete p.a.
- überdachte Terrasse
- Ideal für Flugbegleiter und Flugkapitäne
- S-Bahn Nähe
- ca. 62 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² Nutzfläche
- Keller und Dachboden
- 3 Zimmer
- überschaubare 12 Einheiten
- 2 Schlafzimmer
- Modernisierung 2014
- funktionale Raumaufteilung
- Zugang über Laubengang
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz
- Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in der Umgebung zur Verfügung
- Kapitalanleger Willkommen
- usw...

Lage

Die Wohnung liegt in Hamburg in der Nähe des Flughafens-Ideal für Flugbegleiter und Flugkapitäne-mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!! Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage Hamburgs !!!

Sonstiges

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