Grundbuch statt Sparbuch !!! Kapitalanleger aufgepasst !!!

513388# 5222 22335 Hamburg, Germany Wohnung Продажна цена € 349 000

€ 349 000

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THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Thomas Glaßer

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

62 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Използваема площ

10.00 m²

Година на строеж

1957

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2014 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

150 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2019-06-14

Валидност

06-2029

Цени

Продажна цена

€ 349 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (12 Einheiten) aus dem Jahr 1953 (2014 modernisiert) in Hamburg, in der Nähe des Hamburger Flughafens und besticht durch ihre zentrale LAGE-LAGE-LAGE. Ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die perfekt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten durch das halbe Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang, der dem Gebäude einen typischen und offenen Charakter verleiht. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien. Anschauen lohnt sich !!!

Оборудване

Wirtschaftlichkeit
Mieteinnahmen p.a.:
13.200,- EUR
Rendite: 3.78%
Faktor: 26.44
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
Extras
- 3,78 % Rendite bei 13.200,- EUR Kaltmiete p.a.
- überdachte Terrasse
- Ideal für Flugbegleiter und Flugkapitäne
- S-Bahn Nähe
- ca. 62 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² Nutzfläche
- Keller und Dachboden
- 3 Zimmer
- überschaubare 12 Einheiten
- 2 Schlafzimmer
- Modernisierung 2014
- funktionale Raumaufteilung
- Zugang über Laubengang
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz
- Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum in der Umgebung zur Verfügung
- Kapitalanleger Willkommen
- usw...

Местоположение

Die Wohnung liegt in Hamburg in der Nähe des Flughafens-Ideal für Flugbegleiter und Flugkapitäne-mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!! Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage in einer gefragten Lage Hamburgs !!!

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