Erholung pur an Büsums Nordseeküste ! 7,5 Zimmer mit vielfältigen Möglichkeiten !

511283# 5176a 25761 Büsum, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 599 000

€ 599 000

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THOBEN-IMMOBILIEN GMBH
Thomas Glaßer

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

211 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

40.00 m²

Размер на парцел

1055.00 m²

Година на строеж

1980

Outside

Парко място

По споразумение.

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.01.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

177 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-08-04

Валидност

08-2035

Цени

Продажна цена

€ 599 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Träumen Sie von einer Frühstückspension in ruhiger Atmosphäre am Meer? Oder wünschen Sie sich ein Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie? Oder ein Vermietungsobjekt für Studenten und Servicekräfte? Hier ist es !!! Ob als Beherbergungsbetrieb oder als großzügiges Zuhause für eine Familie – diese Immobilie in hochwertiger Massivbauweise bietet vielseitige Möglichkeiten in bester Lage von Büsum! Sie gelangen über den Windfang in den großzügigen Flur. Von dort gehen Sie in das 36 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den wunderschönen Garten. Es befinden sich 2,5 weitere Zimmer im Erdgeschoss, die als Büro und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Eine geräumige Küche, mit angrenzendem Wasch-/ Vorrats-/ Abstell- und Heizungsraum und weiterem Zugang zum Garten und Eingangsbereich, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein großzügiges Gäste-WC. Auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz im Flur vorhanden. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoß, wo vom langen Flur sämtliche weitere Räume wie Pantry-Küche, 3 Duschbäder (eins en suite) und 4 Schlafräume abgehen. Viele Ideen lassen sich mit diesem Haus verwirklichen. Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung davon....

Оборудване

Extras :
- Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
- 40 qm Ausbaureserve im Spitzboden
- Garage und Doppelcarport
- 36 qm Wohnzimmer oder Speiseraum
- 3 Duschbäder und ein Gäste-WC
- gepflegte Holzfenster
- Marmortreppe zum Obergeschoss
- Ölheizung mit 5000 Liter Tank aus 2002 außerhalb des Hauses (zuletzt 2025 gewartet)
- Pantryküche im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
- WG geeignet

Местоположение

Wenn Sie den Deich erreichen, fällt der Alltagslärm ab – hier schmeckt die Luft nach Freiheit, und Sie fühlen sich, als gehörte ein Stück Ihres Herzens dorthin. Sie möchten diesen Ort fest in Ihr Leben holen? Das Objekt befindet sich in bester Lage von Büsum – nur wenige Minuten fußläufig vom Museumshafen und der Fußgängerzone entfernt. Ein Lidl und ein Netto-Markt befinden sich gleich um die Ecke. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bietet in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Außerdem locken die Mitmachmuseen im Erlebniszentrum Phänomania Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Das Eidersperrwerk sowie die Orte Heide, St. Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt und Husum sind mit dem PKW bequem unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind Helgoland, Sylt, die Halligen und Hamburg.

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