Fläche

315 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Meer

3 km

Übersicht

Gesamtfläche

524 m²

Nutzbare Fläche

209 m²

Grundstücksfläche

1397 m²

Baujahr

1966

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Entfernung zum Meer / See

3 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche, Ofen

Bad

Badewanne, Dusche, WC im Badezimmer, Separates WC, Fenster

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel, TV - Satelit

Zusätzliche Räume

Wasch / Trockenraum, Dachboden, Keller, Sauna, Fitnessraum, Wellnessbereich, Abstellraum

Wohnsituation

Seniorengerecht

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat, Stein

Waschmaschinen Aufstellort

Bad, Küche, Keller, Sonstiger Raum

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Ja, Süd Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Garage

Einzelgarage.

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung, Ofenheizung, Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1966

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

214,2 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Mit Warmwasser

Gesamtverbrauch

214,2 kwh / m² / Jahr

Preise

Kaufpreis

369 000 EUR

Aussenprovision

3,57

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Für dieses Objekt wird eine Provision in Höhe von 3,57% fällig

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Wir freuen uns, Ihnen eine beeindruckende Wohnimmobilie zum Verkauf anzubieten, die durch großzügigen Platz und eine harmonische Gestaltung besticht. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über 315 m² und bietet Ihnen insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.

Das Herzstück dieses Anwesens ist ohne Zweifel die Küche, die sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Hier finden Sie viel Platz zum Kochen und Genießen, während Sie den Blick auf den liebevoll angelegten Garten schweifen lassen können. Der angrenzende Wintergarten lädt dazu ein, auch in den kälteren Monaten die Natur zu genießen und bietet eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen.

Die Räumlichkeiten sind mit Bedacht gestaltet, um eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes zu gewährleisten. Die großzügigen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre in jedem Raum. Und nicht zu vergessen: die zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Auf dem über 1397 m² großen Grundstück haben Sie nicht nur Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch die Möglichkeit, einen schönen Garten zu gestalten. Diese Oase im Freien eignet sich wunderbar für Familienfeiern, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut und verfügt über einen soliden und zuverlässigen Bau, der den Charakter der damaligen Zeit widerspiegelt. Obwohl keine umfassende Renovierung in den letzten Jahren stattfand, bietet die Immobilie ein Potenzial, das Ihnen die Freiheit lässt, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und die Gestaltung nach Ihren Wünschen vorzunehmen.

Mit insgesamt 3 Etagen bietet diese Immobilie reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienresidenz oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich zu den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet diese Immobilie auch Parkplatzmöglichkeiten und eine Garage, sodass Sie sich ganz auf das Wohnen und Wohlfühlen konzentrieren können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine solch großzügige und vielseitige Immobilie zu erwerben. Wir sind überzeugt, dass Sie beim ersten Betreten von der einzigartigen Atmosphäre und dem hohen Raumangebot begeistert sein werden. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause!
Gerne nochmal kurz zusammengefasst:
UG - Vorratsraum, Wellnessoase mit Sauna, Solarium, Dusche und WC, Abstellraum, 2 Flurbereiche, 1 großer Raum mit Leinwand und Einbauschränken, 1 Veranstaltungsraum für Familienfeiern voll möbliert, 1 Hauswirtschaftsraum mit Ofenhexe, 1 sehr großer Heizungsraum mit Platz für eine Tischtennisplatte, Weinkeller, Vorratsraum mit Regalen.

EG
2 Flurbereiche, Besucher-WC, Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch. 2 Kinderzimmer mit Waschgelegenheit, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Abstellraum

OG -
Flur, WC, Durchgangszimmer mit Nischen, 2 Dachkammern +(Stauraum), 2 große Zimmer mit Dachschräge und ein sehr großer Vielzweckraum.
Die Etagen im Haus sind verbunden über geschlossene Beton-Treppen mit Natursteinstufen.
Es befinden sich in einigen Räumen Einbauschränke, die beim Ausbau die Räume zusätzlich erweitern.

Die Fenster sind Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und zum Teil auch voll drehbare Schwingflügelfenster.

Anbau - Wintergarten mit integrierter Buchenholztreppe zum Garten.

Garten mit Stromversorgung an div. Stellen -
Geräteschuppen mit Stromanschluss
alter Obstbaumbestand, der Garten ist mit mehrjährigen Stauden bepflanzt (Bauerngarten), Teich mit ehem. Bachlauf, Sitzfläche mit Platz für eine Feuerschale.
Hauseingang über 3 Stufen erreichbar. Die Wege auf dem Grundstück sind überwiegend mit Granit-Segmentbogen gepflastert, Waschbeton sowie Betonplatten.
Der Energieausweis liegt vor (Klasse G) 214,2 kWh
bei Heizungstausch und Fenstertausch liegt eine Förderfähigkeit von 20% vor. Bei Umbau- bzw. Sanierung ist fachmännische Beratung möglich.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage und doch sehr zentral.
Zu Fuß erreichbar sind - Bushaltestelle, Kindergarten, Apotheke, Supermarkt, Getränkemarkt, Arztpraxis, Anwalts- u. Steuerkanzlei, Gastronomiebetriebe, Seniorenheim, Schwimmbad uvw.

Besichtigung:
Eine Besichtigung des Objekts ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche
- Ofen

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Separates WC
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden
- Keller
- Sauna
- Fitnessraum
- Wellnessbereich
- Abstellraum

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad
- Küche
- Keller
- Sonstiger Raum

+ Special Extras
- Wintergarten

Lage

Osterode am Harz ist eine malerische Stadt im Herzen des Harzgebirges in Niedersachsen, Deutschland. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet die Stadt eine beeindruckende Naturlandschaft, die Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, wie dem Alten Rathaus und der St.-Jacobi-Kirche, erzählt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Die traditionsreiche Bergbaustadt hat in der Vergangenheit durch den Abbau von Silber und Zink Wohlstand erlangt. Heute lässt sich dieser historische Aspekt in Museen und verschiedenen Denkmälern entdecken, die die herausragende Bedeutung der Industrie für die Region würdigen.

Kulturell hat Osterode am Harz während des ganzen Jahres viel zu bieten, darunter das jährliche Harzer Wiesenfest und den Weihnachtsmarkt, die das lokale Handwerk und die regionale Gastronomie zelebrieren. Die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen und die deftige Küche, geprägt von regionalen Spezialitäten wie Harzer Käse und Wildgerichten, laden die Besucher zum Verweilen ein.

Mit seiner reizvollen Kombination aus Natur, Geschichte und lebendiger Kultur stellt Osterode am Harz einen einzigartigen Ort dar, der sowohl für Kurzbesucher als auch für länger Verweilte viele unvergessliche Erlebnisse bereithält.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten.
Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit evtl. weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wenn Sie Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen wollen, rufen Sie uns an,
wir stehen Ihnen jederzeit persönlich zur Seite!
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