Lichtdurchflutete 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Top-Lage

512202# 1020 82008 Unterhaching, Germany Dachgeschosswohnung Verkaufspreis € 729 316

€ 729 316

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

74 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Baujahr

2027

Innen

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

41.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-10-23

Preise

Verkaufspreis

€ 729 316

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einer der gefragten Wohnlagen Unterhachings erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Architektur verbindet.

Der gut geplante Grundriss, helle Räume und die großzügige Dachterrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 74,07 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept. Gauben sowie bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung runden das Gesamtbild ab.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 39,63 m². Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 17,96 m² ist gut geschnitten und bietet Platz für eine funktionale und gemütliche Einrichtung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage und dem Keller direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot und machen diese Neubauwohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Wahl.

Ausstattung

- Neubau in kleiner, exklusiver Wohnlage
- Gehobene Ausstattung
- Süd-Dachterrasse
- Unmittelbarer Nähe zum Perlacher Forst
- Offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Kochbereich
- Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung
- U.v.m.

Lage

Unterhaching zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen nach München macht den Standort besonders attraktiv.

Als etablierter Wirtschaftsstandort bietet Unterhaching ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zu Unternehmen wie Airbus und Infineon Technologies sowie zur Universität der Bundeswehr München und dem Ludwig Bölkow Campus unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie den Münchner Marienplatz in rund 18 Minuten. Über die Autobahnen A8 und A99 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Flughafen und ins Alpenvorland.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, nur wenige Gehminuten vom Perlacher Forst entfernt. Die grüne, gewachsene Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen verbinden ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

IHR HTG-Immobilien Team