Fläche

54 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Übersicht

Baujahr

1965

Innen

Bad

Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller, Abstellraum

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energieart

Gas

Preise

Verkaufspreis

€ 45 000

Aussenprovision

2.975 € inkl. gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5.950 € inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen in ruhiger Wohnlage von Rötha. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügig geschnittene Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die beiden großen Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen – ideal sowohl für Singles als auch für Paare. Durch die angenehme Raumgröße wirken die Zimmer hell, offen und wohnlich.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag praktisch und zugleich gemütlich gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügig geschnittene Badezimmer. Dieses verfügt über ein großes Fenster, das für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt, sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Größe des Badezimmers bietet zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch.

Die Wohnung ist teilrenoviert und wurde teilweise weiß gestrichen, sodass sie in einem gepflegten und freundlichen Zustand übergeben wird.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradraum im Haus zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem ein Wäscheplatz, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, großzügige und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung in angenehmer Wohnlage, die durch ihre großen Räume, die geräumige Küche sowie das komfortable Tageslichtbad überzeugt und sich ideal für ein ruhiges und komfortables Wohnen eignet.

Ausstattung

- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Separater Fahrradraum im Haus
- Wäscheplatz hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Ruhige Lage innerhalb eines gepflegten Wohnumfeldes

Lage

Rötha ist eine charmante Kleinstadt im Süden von Leipzig, Sachsen. Die Stadt kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Über die Bundesstraße B95 ist Rötha direkt mit Leipzig und Borna verbunden, wodurch beide Städte schnell und bequem zu erreichen sind. Die nahegelegene Autobahn A72 ermöglicht eine zügige Verbindung in andere Regionen Sachsens und darüber hinaus, während die Autobahn A38 eine weitere schnelle Anbindung in Richtung Göttingen und Halle bietet.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Rötha mit den umliegenden Ortschaften und der Stadt Leipzig. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Böhlen, nur wenige Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und anderen wichtigen Städten der Region.

Ein besonderer Pluspunkt von Rötha ist die Nähe zu den Seen des Leipziger Neuseenlandes. Der Störmthaler See und der Markkleeberger See sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern. Diese Seenlandschaft lädt zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.