Fläche

65 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Haustiere

Übersicht

Nutzbare Fläche

6.00 m²

Grundstücksfläche

701.00 m²

Kellerfläche

6.00 m²

Baujahr

1995

Innen

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Balkon

Parkplätze Anzahl als ZAHL

1100

Extras zum Objekt

Tiere erlaubt

alle

Leer stehend ab

sofort

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

110.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2030-07-07

Preise

Verkaufspreis

€ 195 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Osnabrück?

In diesem beschaulichen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien könnten Sie Ihre neue Immobilie für Studenten, Singles oder Pärchen gefunden haben.

Die perfekte Lage in der vorderen Wüste lässt Sie den Weg zur Uni oder in die Innenstadt zu Fuss bewältigen.

Die Wohnung hat eine tolle Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer liegt zur Küche und zum Balkon, der helle Laminatboden und die weißen Wände stehen zum sofortigen Einzug zur Verfügung. Möbel rein und fertig.

Das Schlafzimmer liegt perfekt nach hinten in den Innenhof, so dass Sie in Ruhe auch das Fenster zum schlafen öffnen können. Dort befindet sich auch ein Stellplatz für Ihren PKW, sowie ein Unterstand für Fahrräder. Der Kellerraum rundet den Platzbedarf der Wohnung ideal ab.

Ihre Waschmaschine können Sie praktischerweise in den separaten Waschraum stellen, ebenso ein Trockner.

Lassen Sie sich diese Wohnung nahe dem Zentrum und der Uni nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* Gasheizung
* weißes Bad mit Dusche und Badewanne
* heller Laminatboden
* Kellerraum
* Waschkeller
* PKW-Stellplatz

.

Lage

Die Wüste ist nicht nur namentlich ein äußerst interessanter Stadtteil. Er ist auch eines der bevorzugten Wohngebiete der Stadt. Die Wüste grenzt direkt an die Innenstadt und wird von der Weststadt, Hellern und dem Kalkhügel umrahmt. Sie ist von allen Osnabrücker Stadtteilen am dichtesten besiedelt. Erst im 19. Jahrhundert wurde das Land dem Moor abgerungen. Die daraus entstandene öde Landschaft gab der „Wüste“ ihren Namen.

Heute machen die Nähe zu Universität und City sowie die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus der Gründerzeit, die sogenannte vordere Wüste bei Stadtbegeisterten beliebt. In der hinteren Wüste dominieren, Ein- und Zweifamilien- sowie Reihenhäuser, die vor allem in den letzten 50 Jahren gebaut wurden. Die ruhigere Lage und die größeren Grundstücke sind in jedem Fall für Familien attraktiv.

Die Infrastruktur in der Wüste ist sehr gut. Diverse Lebensmittelmärkte und Bäcker, Kitas und Schulen, Restaurants und Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Sieben Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium und das Landesbildungszentrum für Hörgeschädigte liegen dicht beieinander. Mit dem „Moskau“, einem großen Frei- und Hallenbad, sowie dem OSC, dem größten Sportverein in Osnabrück, hat die Wüste auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung einiges zu bieten.