Attraktives bauträgerfreies Baugrundstück in Hollsteitz - Kretzschau bei Zeitz zu verkaufen.

513557# GS-HS-VK-35 06712 Kretzschau, Germany Wohngrundstück Verkaufspreis € 34 500

€ 34 500

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Grundstücksfläche

596 m²

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Grundstücksfläche

596.0 m²

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Immobilientyp

Wohngebäude

Preise

Verkaufspreis

€ 34 500

Aussenprovision

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, teilerschlossenes Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage am idyllischen Dorfrand von Hollsteitz, einem Ortsteil der Gemeinde Kretzschau. Die unmittelbare Nähe zur Zeitz verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung – ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 596 m² und weist eine nahezu quadratische Form von etwa 24 m x 24 m auf – optimale Voraussetzungen für eine flexible und durchdachte Bebauung.
Dank des sehr guten Zuschnitts eignet sich das Grundstück hervorragend sowohl für einen Bungalow als auch für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Die Proportionen ermöglichen eine komfortable Bebauung mit ausreichend Abstand und gleichzeitig eine optimale Nutzung der Fläche. Der Gartenbereich bietet zudem großzügigen und vielseitig nutzbaren Platz – ideal für Familien, Freizeitgestaltung, Terrassenbereiche oder eine grüne Wohlfühloase.

Die Erschließung ist bereits weit fortgeschritten:
- Gas-, Strom-, Wasser- und Glasfaseranschlüsse liegen direkt an der Straße an
- Der Abwasseranschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück (Übergabeschacht ist noch zu setzen)
- Ein Bodengutachten wurde erstellt und liegt vor
- Die Vermessung wurde bereits im Zuge des Erwerbs durchgeführt

Das Grundstück ist bauträgerfrei, sodass Sie Ihr Bauvorhaben individuell und nach eigenen Vorstellungen realisieren können.

Zur Unterstützung Ihrer Planung stehen bereits vorhandene Zeichnungen und Entwürfe zur Verfügung, die Ihnen einen anschaulichen Eindruck möglicher Bebauungskonzepte vermitteln können.

Ein ideal geschnittenes Grundstück für alle, die naturnah, ruhig und individuell wohnen möchten – mit hervorragenden Voraussetzungen für ein durchdachtes Baukonzept und viel Platz für Haus und Garten.

Ausstattung

Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Zulässig sind sowohl:
- Bungalows als auch
- Wohnhäuser mit bis zu zwei Geschossen

Damit bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten – vom modernen Einfamilienhaus bis hin zum ebenerdigen Wohnen im Alter.

Lage

Hollsteitz besticht durch seine idyllische, ruhige Lage im ländlichen Raum und bietet gleichzeitig eine solide und alltagstaugliche Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einer angenehmen Wohnatmosphäre, ohne dabei auf wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Seen, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten einladen. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, Baden an warmen Sommertagen oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Angeln – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Auch in Bezug auf Bildung und Versorgung ist Hollsteitz gut angebunden. In den nahegelegenen Orten Droyßig, Grana und Zeitz stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Dazu zählen Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, sodass eine umfassende Betreuung und Ausbildung von Kindern und Jugendlichen gewährleistet ist. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Insbesondere die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Wirtschaftsstandorte. Dadurch eignet sich Hollsteitz auch hervorragend für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Anbindung an städtische Zentren verbinden möchten.

Sonstiges

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Dieses Objekt kann durch unseren hauseigenen Handwerksbetrieb kostengünstig vermietungsfähig saniert werden.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

Häuser mit KfW40+ QNG können besonders günstige KfW-Förderdarlehen in Frage kommen.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.