Fläche

83 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Balkon

Übersicht

Nutzbare Fläche

64.14 m²

Grundstücksfläche

205.00 m²

Baujahr

1965

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Dachboden

Aussen

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Special Extras

Wintergarten

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

276.60 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-10-05

Preise

Verkaufspreis

€ 359 000

Aussenprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten, Garten und zusätzlichem Raumangebot.

In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wintergarten und einem schönen Garten zum Entspannen.

Neben der klassischen Wohnfläche bietet der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – ein echtes Plus für flexible Nutzung.

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage und im Web-Exposé.

Ausstattung

-Reihenhaus, Baujahr 1965
-Grundstücksfläche: ca. 205 m²
-Wohnfläche: ca. 83 m²
-Nutzfläche (inkl. ausgebauter Dachboden): ca. 64 m²
-Gesamtfläche: ca. 147 m²
-4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
-Ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Raum (nicht zur Wohnfläche gehörend)
-Moderne Fenster, teilweise mit Dachflächenfenstern im Obergeschoss
-Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
-Laminat- und Fliesenböden
-Ölheizung
-Tageslichtbad mit Dusche
-Einbauküche vorhanden
-Wintergarten mit Zugang zum Garten
-Gepflegter Gartenbereich mit Platz zum Entspannen
-Erneuerte Dach- und Elektroinstallationen

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bargteheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Alltagsversorgung. Auch die Innenstadt von Bargteheide mit ihren vielfältigen Angeboten ist schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegene Bahnverbindung sowie die gute Anbindung an die A1 sind Hamburg und Lübeck bequem erreichbar – ideal für Pendler.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.