Fläche

163 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

136.59 m²

Grundstücksfläche

1249.00 m²

Baujahr

2016

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet, Separates WC

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energie

Heizungssystem

Kamin, Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

226.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2036-04-08

Preise

Verkaufspreis

€ 329 000

Aussenprovision

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

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Ausstattung

163,28m² Wohnfläche
270m² Gesamtfläche
1249m² Grundstück

65,59m² Wohn-Esszimmer
5 Zimmer (4 Schlafzimmer)
1 Badezimmer + 2 WCs
2 Kamine (in Wohnzimmer und Barbereich)
Moderner Grundriss mit einer großen Diele
Wendeltreppe aus Massivholz
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Garage
Große Terrasse mit Südausrichtung und Feldblick
Vollkeller mit Bar
Ölheizung aus 2016 inkl. 119L Warmwassertank + Erneuerter Öltank aus 2022
Dreiadrige Elektrik inkl. Starkstromanschluss
Üppiger Stauraum im Dachboden und im Keller

Modernisierungen:
2025: Erneuerung eines Velux Dachfensters
2020: Erneuerung des Öltanks
2016: Erneuerung der Ölheizung
Ca. 2010: Erneuerung Garagendach

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in angenehm ländlicher Umgebung in der Gemeinde Bark im Kreis Segeberg – ruhig, grün und mit dem guten Gefühl, im Alltag trotzdem bestens angebunden zu sein. Gerade das macht die Lage so attraktiv: Vor Ort genießen Sie die entspannte, überschaubare Wohnatmosphäre, während Sie viele Angebote des täglichen Lebens in den benachbarten Orten schnell und unkompliziert erreichen.

Für die kleinen Wege ist bereits einiges in der näheren Umgebung vorhanden – darunter eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle („Bockhorn (West)“) sowie weitere Haltepunkte im Ort. Auch ein Restaurant liegt ganz in der Nähe und bietet eine bequeme Option für den spontanen Feierabendbesuch. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Nahversorger („Ihr Kaufmann“) sowie einen Paketshop in der Umgebung.

Der besondere Vorteil dieser Lage zeigt sich jedoch im Zusammenspiel mit den Nachbarorten: Ob größere Einkaufsmöglichkeiten, zusätzliche Gastronomie, weitere Dienstleistungen oder ein breiteres Freizeitangebot – vieles lässt sich in kurzer Fahrzeit in den umliegenden Gemeinden und in Bad Segeberg erledigen. Damit verbinden Sie die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der praktischen Nähe zu allem, was man im Alltag regelmäßig braucht.

Auch für Familien ist das ein Pluspunkt: Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar, weitere Betreuungsangebote liegen ebenfalls im Umkreis. Sport- und Vereinsleben kommen durch Angebote in der Umgebung – etwa mit einer Sporthalle – ebenfalls nicht zu kurz. Und wer gern draußen unterwegs ist, findet rund um Bark ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und aktive Erholung.

Mit dem Auto sind Sie zügig in den Nachbarorten und profitieren von einer guten regionalen Anbindung. Die Autobahn A21 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in Richtung Bad Segeberg und weiter in die Metropolregion Hamburg. So wohnen Sie naturnah und ruhig – und haben dennoch die Infrastruktur der umliegenden Orte jederzeit in Reichweite.

Sonstiges

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.