Etagenwohnung in Magdeburg zu verkaufen.

515655# MDBFS13 39112 Magdeburg, Germany Wohnung Verkaufspreis € 80 646
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PREMIUM ANFRAGE
Grundstücksfläche
43 m²
Zimmer
2

Übersicht

Baujahr
1996

Energie

Heizungssystem
Zentralheizung
Immobilientyp
Wohngebäude
Energiepasstyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes
118 kWh/(m²·Jahr)
Energieart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Pass ausgestellt am
2019-09-27
Gültigkeitsdatum
26.09.2029
Mit Warmwasser
Ja
Energieverbrauch Strom
118 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis
€ 80 646
Aussenprovision inkl. MwSt.
No

Objektbeschreibung

Entscheiden Sie sich bei Ihrer privaten Altersvorsorge und Vermögensaubau für reale Substanzwerte.
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Lage

Zentrale Wohnlage in Sudenburg
Die Fichtestraße liegt im Bereich Sudenburg bzw. nahe Stadtfeld-Ost, zwei etablierten mittleren Wohnlagen:
Lagecharakter • urbane, gewachsene Struktur mit Altbauquartieren • gemischte Bewohnerstruktur (Studenten, Berufstätige, Familien) • lebendige Nachbarschaft mit Gastronomie und Nahversorgung Sudenburg & Stadtfeld gelten als: • beliebte, alltagstaugliche Wohnlagen mit stabiler Nachfrage • besonders attraktiv für junge Zielgruppen und Pendler Sehr gute Standortqualität: • Straßenbahn & ÖPNV in direkter Nähe • schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
Die Lage spricht gleich mehrere starke Mietergruppen an: • Studenten & Azubis (Uni-Nähe, gute ÖPNV-Anbindung) • Berufspendler & Projektarbeiter (möblierte Vermietung möglich) • junge Familien (Infrastruktur, Schulen, Kitas)

39112 Magdeburg, Germany



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