Fläche

59 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

10.00 m²

Baujahr

1973

Bauweise

Massiv

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energie

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

102.00 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Öl

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2028-12-04

Preise

Verkaufspreis

€ 125 000

Aussenprovision

3,57 inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 attraktiver Lage von Neumünster und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie durch ein kuschliges Wohngefühl.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht ihren individuellen Charm.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum mit Nutzfläche von ca. 10 m² Nutzfläche, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem massiv gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet komfortables Parken direkt am Haus.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bauweise und der guten Wohnlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.

Ausstattung

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Tageslichtbad bietet mit Fenster und Eckdusche eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Öl-Heizung.

Ein eigener Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Neumünster, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen macht den Standort darüber hinaus auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.