Grundstücksfläche

500 m²

Zimmer

Übersicht

Gesamtfläche

500.00 m²

Nutzbare Fläche

500.00 m²

Baujahr

1902

Bauweise

Massiv

Innen

Bad

Separates WC

Zusätzliche Räume

Keller, Dachboden

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

245.10 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2026-05-28

Energieverbrauch Strom

11.00 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

86.60 kwh / m² / Jahr

Preise

Verkaufspreis

€ 649 000

Aussenprovision

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Gastronomie- und Wohnobjekt in Ascheffel vereint Tradition, eine gute Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1902 errichtete Gebäude bietet mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 500 m² viel Raum für individuelle Konzepte.

Ursprünglich als Bahnhof genutzt, wurde die Immobilie später zu einer Gaststätte umgebaut. Diese besondere Geschichte verleiht ihr einen einzigartigen Charakter und besonderen Charme.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Kombination aus Gastronomie und Wohnen und bietet sowohl Betreibern als auch Investoren interessante Perspektiven. Der historische Charme bildet dabei die Grundlage für vielfältige Nutzungsideen.

Ob als gastronomischer Betrieb mit Wohnbereich oder als Verbindung von Arbeiten und Leben an einem Ort – dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und das Potenzial für ein erfolgreiches Nutzungskonzept in Ascheffel.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine großzügig ausgestattete Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiger Saal bietet Platz für Feierlichkeiten mit bis zu 300 Personen und eignet sich ideal für Veranstaltungen, Bankette oder gesellschaftliche Anlässe. Ergänzt wird das Angebot durch einen Imbissbereich mit einer großen Imbissküche, die optimale Voraussetzungen für einen professionellen gastronomischen Betrieb schafft. Darüber hinaus steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage im beliebten Raum Ascheffel. Sie verbindet naturnahes Wohnen und Arbeiten mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zur Grundschule und einem Kindergarten in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, sodass umliegende Orte und die nächste Autobahn bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Gastronomie und Wohnen – ruhig, naturnah und zugleich gut angebunden.

Sonstiges

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Sascha Bock
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.