Übersicht

Grundstücksfläche

225.00 m²

Baujahr

1905

Aussen

Balkon

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

Nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Etagenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

151.80 kWh/(m²·Jahr)

Energieart

Gas, Strom

Energieeffizienzklasse

Gültigkeitsdatum

2035-10-12

Preise

Verkaufspreis

€ 1 060 000

Aussenprovision

5,95 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

FESTPREIS: 1.060.000 Euro
--> Rendite 6,36 Prozent

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Humboldt-Gremberg mit 10 Wohnungen zu verkaufen (2 Whg. im ersten OG zusammen gelegt, wieder leicht trennbar, aktuell 9 Wohnungen).

Faktor von 15,7
Kaltmiete von 67.440 Euro im Jahr
Nebenkostenvorauszahlung von 11.880 Euro im Jahr.
Gesamteinnahmen: 79.320 Euro im Jahr

360 Grad Tour auf unserer Homepage www inprex-immo.de verfügbar.

Ausstattung

Parkett
Fliesen
Teppich
Balkon auf der Rückseite
Terrasse auf der Rückseite
Netcologne Glasfaserbox im Keller
3 Gasheizungen im Keller und Nachtspeicherheizungen

Lage

Sehr zentrale Lage in Humboldt-Gremberg.
Bushaltestelle der Linie 153 dem Haus gegenüber (Haltestelle Esserstr., ca. 10 min. zum Bahnhof Deutz).

In ca. 2,4 km ist der Bahnhof Köln Messe/Deutz.

Supermärkte:
ca. 250m Netto City
ca. 600m Lidl
ca. 800m Aldi und etliche kleinere Geschäfte/Kioske

Verschiedene Kindergärten in der Nähe:
ca. 250m Kindertagesstätte
ca. 350m Städt. Kindergarten
ca. 550m Evang. Kindergarten etc.

Verschiedene Grundschulen in der Nähe:
ca. 200m Gemeinschaftsgrundschule Westerwaldstr.
ca. 750m GGS Lohmarer Strasse
ca. 2,3km KGS Heßhofstr. und weitere

ca. 650m Georg-Simon-Ohm-Berufskolleg
ca. 500m Martin-Köller-Hauptschule und weitere in der Nähe

Gymnasium in der Nähe:
ca. 1,8km Deutzer Gymnasium Schaurtestraße

Sonstiges

Festpreis: 1,06 Mio. Euro zzgl. Käufercourtage von 5,95% vom notariellen Kaufpreis.

Hinweis - in der 360 Gradtour gab es einen Aufzug von der Wohnung EG rechts in die Wohnung darüber, dieser Aufzug ist ausgebaut und die Decke geschlossen worden. Diese Wohnung war leer stehend und ist jetzt neu vermietet worden. Es herrscht Vollvermietung.