Premium Wellnesshotel in etablierter Ganzjahresdestination der Steiermark

516380# 3798 8020 Graz, Steiermark, Austria Hotel Verkaufspreis € 3 800 000

€ 3 800 000

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

7 500 m²

Zimmer

Übersicht

Nutzbare Fläche

3000 m²

Grundstücksfläche

7500 m²

Innen

Möbeliert

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

2026

Energie

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Gültigkeitsdatum

2036-04-28

Preise

Verkaufspreis

€ 3 800 000

Aussenprovision

136.800,00 € inkl. 20% USt.

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Transaktion gelangt ein erfolgreich geführtes 4-Sterne-Wellnesshotel in einer der führenden Wellness- und Tourismusregionen Österreichs zum Verkauf.

Die modernisierte Hotelimmobilie verbindet Wellness, Genuss und Erholung und verfügt über eine etablierte Marktposition in einem ganzjährig nachgefragten Tourismussegment.

Das Haus profitiert von einer starken touristischen Infrastruktur, einer hohen Bekanntheit der Region sowie einer stabilen Nachfrage im Wellness- und Genusstourismus.

Eckdaten

• Nutzfläche: ca. 3.000 m²

• Grundstücksfläche: ca. 7.500 m²

• 50 hochwertige Zimmer / ca. 100 Betten

• Hochwertiger Wellnessbereich mit Außenpool

• Restaurant, Bar und attraktive Aufenthaltsbereiche

• Überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung deutlich über dem üblichen 4-Sterne-Standard

• Erfolgreicher Ganzjahresbetrieb mit positivem EBITDA

• Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung

• Umfangreiche Investitionen und Modernisierungen in den vergangenen Jahren

• Nachhaltige Energie- und Gebäudetechnik

• Kein wesentlicher Investitionsstau

• Zusätzliche Entwicklungs-, Erweiterungs- und Wertsteigerungspotenziale vorhanden

Kaufstruktur

• Indikativer Kaufpreis: EUR 3,8 Mio.

• Erwerb im Rahmen eines Asset Deals oder Share Deals möglich

Die Immobilie eignet sich sowohl für Privathoteliers, bestehende Hotelbetreiber als auch für Investoren mit Fokus auf Tourismus- und Hospitality-Immobilien.

Hinweis:

Die veröffentlichte Ortsangabe entspricht aus Gründen der Vertraulichkeit nicht dem tatsächlichen Standort der Immobilie. Das Hotel befindet sich in einer etablierten Thermen- und Tourismusregion der Steiermark.

Das verwendete Titelbild wurde mittels künstlicher Intelligenz (KI) als Symbolbild erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung des Hotel- und Wellnesscharakters. Es handelt sich nicht um eine Darstellung der tatsächlich angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die veröffentlichte Ortsangabe entspricht aus Gründen der Vertraulichkeit nicht dem tatsächlichen Standort der Immobilie. Das Hotel befindet sich in einer etablierten Thermen- und Tourismusregion der Steiermark