Produktions-/Warmlagerhalle mit Büro & Sozialtrakt, SP + zusätzl. Freifläche möglich

517992# 302g157#AEj4Qg 99444 Blankenhain, Germany Various Miete € 5 135

€ 5 135

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Frau Herr

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PREMIUM ANFRAGE

Grundstücksfläche

6 102 m²

Übersicht

Gesamtfläche

1300.0 m²

Nutzbare Fläche

1300.0 m²

Grundstücksfläche

6102.0 m²

Baujahr

1998

Innen

Bodenbelag

Stein

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

5 135 EUR

Nebenkosten

1 040 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeenheit kann einzeln, als auch zusammen mit der kleineren Nachbar-Halle (ca. 842 m²) angemietet werden.

Die Räumlichkeiten bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, die Produktion von Gütern oder andere gewerbliche Aktivitäten.

Zudem steht ein eigener Büro- und Sozialtrakt (WCs, Duschen + WM-Anschluss, Sozialraum mit Küche) zur Verfügung, welche den Mitarbeitern Komfort und Funktionalität bieten.

Die Halle kann auch geräumt angemietet werden. Einen Grundriss dazu finden Sie im Exposé.
Der Mietpreis für diese Variante kann variieren.

Ideal für:
- Lagerung
- Produktion
- Onlinhandel
- Funsport
- Pflanzenproduktion/Gewächshaus
- Archiv

Zur Halle kann zusätzlich Freifläche für 1,00 €/m² angemietet werden, die vielseitig nutzbar ist. Ob als Lagerfläche, Parkplatz oder Erweiterungsmöglichkeit für die bestehende Halle – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Die Lage der Industriehalle ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an Verkehrswege wünschen und von der Nähe zu Ballungsgebieten profitieren möchten.

Ausstattung

- eingezäuntes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet
- Bj. 1998
- Warmlagerhalle mit Sozial- und Sanitärgebäude
- ca. 6.102 m² Grundstück gesamt
- Löschteich vorhanden (Einleitung von Regenwasser)
- eigener Traforaum vorhanden (ca. 630 kVA, 504 kw)
- Starkstrom vorhanden
- Betonestrichboden mit hoher Traglast
- derzeit Gasheizung (ab 12/2026 Luftwärmepumpe)
- ca. 5,25 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger)
- elektrische Oberlichter
- pfeilerfrei
- 1 großes elektrisches Rolltor (4,10 m B x 4,40 m H)
- 2. Rettungsweg vorhanden
- Werkstatträume
- großer Heizraum

Büro- und Sanitärtrakt:
- Windfang
- 2,64 m Raumhöhe
- 2. Rettungsweg
- Außenjalousien
- Deckenlampen vorhanden
- Zentralheizung
- Fliesen- und Laminatboden
- Glastüren
- Abstellraum / Archiv
- ca. 31,5 m² Sozialraum mit Küchenanschluss
- 2 Büros, WC + Dusche, zweiter Teeküchenanschluss
- Damen: 2 WCs mit Fenster, 1 Dusche, WM-Anschluss
- Herren: 2 WCs mit Fenster, 1 Urinal, 1 Dusche

- Freifläche zumietbar für 1,00 €/m²
- Stellplätze à 20,00 €/mtl. mögl.

Lage

Die Immobilie mit Freifläche befindet sich in einem wachsenden Stadtteil von Blankenhain, in Niedersynderstedt.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Unternehmen und Gewerbebetrieben, was für eine lebendige Wirtschaftsdynamik sorgt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nä. Bus-HS in ca. 2 km, Linie 229, 293) und Autobahnen (ca. 2,5 Km bis zur A4, Auffahrt Bucha), was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe (ca. 10-13 min) vorhanden, was den Standort auch für Mitarbeiter und deren Familien attraktiv macht.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, punktet mit der Nähe zu größeren Städten wie Jena (ca. 8,5 Km), Erfurt und Weimar, welche zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten.

Insgesamt präsentiert sich die Region als attraktiver Standort mit einer starken Wirtschaftsstruktur für Unternehmen, die auf der Suche nach einer guten Verkehrsanbindung und einer lebenswerten Umgebung sind.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.