Grundstücksfläche

6 102 m²

Übersicht

Gesamtfläche

2142.0 m²

Nutzbare Fläche

2142.0 m²

Grundstücksfläche

6102.0 m²

Baujahr

1995

Innen

Bodenbelag

Stein

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

sofort

Energie

Immobilientyp

Kein Wohngebäude

Preise

Kaltmiete

8 460 EUR

Nebenkosten

1 713 EUR

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

provisionsfrei

Objektbeschreibung

Die zur Miete stehende Immobilie beinhaltet einen Komplex aus 2 Warmlagerhallen auf einem ca. 6.102 m² großen, eingezäunten Gewerbegrundstück mit Löschteich in Blankenhain.

Die grössere Halle wurde im Jahr 1995 erbaut und die kleinere Halle in 2024. Beide Hallen sind auch einzeln anmietbar.

Das Objekt kann auch entkernt/geräumt angemietet werden. Einen Grundriss dazu finden Sie im Exposé.
Der Mietpreis für diese Variante kann variieren.

Die Räumlichkeiten der beiden Hallen bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, die Produktion von Gütern oder andere gewerbliche Aktivitäten.

Zudem stehen pro Halle ein eigener Büro-, Sanitär- und Sozialtrakt zur Verfügung, welche den Mitarbeitern Komfort und Funktionalität bieten.

Ideal für:
- Lagerung
- Produktion
- Onlinhandel
- Funsport
- Pflanzenproduktion/Gewächshaus
- Archiv

Zu den Hallen kann zusätzlich Freifläche für 1,00 €/m² angemietet werden, die vielseitig nutzbar ist. Ob als Lagerfläche, Parkplatz oder Erweiterungsmöglichkeit für die bestehenden Hallen – hier sind den Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Die Lage der Industriehalle ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an Verkehrswege wünschen und von der Nähe zu Ballungsgebieten profitieren möchten.

Ausstattung

- eingezäuntes Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet
- 2 Warmhallen mit eigenen Sozial- und Sanitärgebäuden
- ca. 6.102 m² Grundstück
- Löschteich vorhanden (Einleitung von Regenwasser)
- eigener Traforaum vorhanden (ca. 630 kVA, 504 kw)
- Luftwärmepumpe + Erdgas vorhanden
- Starkstrom vorhanden
- elektrische Oberlichter
- Betonestrichböden mit hoher Traglast
- insgesamt 3 große elektrische Rolltore
- vorhandene Alarmanlage deaktiviert
- beide Hallen sind mit Schnellrolltoren (ca. 3,19 m hoch) verbunden, können aber auch einzeln angemietet werden
- komplette Umfahrung der Hallen möglich (6-7 m Breite)

- Freifläche zumietbar für 1,00 €/m²
- Stellplätze à 20,00 €/mtl. mögl.

größere Halle:
- ca. 1998 gebaut
- ca. 1.300,00 m² Hallenfläche
- pfeilerfrei
- derzeit Gasheizung (ab 12/2026 Luftwärmepumpe)
- elektrische Oberlichter
- ca. 5,25 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger)
- Betonestrichboden mit Epoxidharzbeschichtung
- 1 großes elektrisches Rolltor (4,10 m B x 4,40 m H)
- 2. Rettungsweg vorhanden
- Werkstatträume
- großer Heizraum
Büro- und Sanitärtrakt:
- Windfang
- 2,64 m Raumhöhe
- 2. Rettungsweg
- Außenjalousien
- Deckenlampen vorhanden
- Zentralheizung
- Fliesen- und Laminatboden
- Glastüren
- Abstellraum / Archiv
- ca. 31,5 m² Sozialraum mit Küchenanschluss
- 2 Büros, WC + Dusche, zweiter Teeküchenanschluss
- Damen: 2 WCs mit Fenster, 1 Dusche, WM-Anschluss
- Herren: 2 WCs mit Fenster, 1 Urinal, 1 Dusche

kleinere Halle:
- ca. 2024 gebaut
- ca. 842 m² Fläche
- Betonestrichboden
- 2 große elektrische Rolltore (4,10 Meter breit x 4,40 Meter hoch)
- 2. Rettungsweg vorhanden
- pfeilerfrei
- Sandwichbauweise
- elektrische Oberlichter
- ca. 4,85 m Hallenhöhe (bis UK Stahlträger)
Sozial- und Sanitärtrakt:
- 2,50 m Raumhöhe
- Luftwärmepumpe
- 2. Rettungsweg
- LED-Deckenlampen
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- Abstellraum/Archiv
- ca. 48 m² Sozialraum mit Küchenanschluss
- Damen: ca. 21 m² Umkleide, 4 WCs mit Fenster, 2 Duschen
- Herren: ca. 21 m² Umleide, 2 WCs mit Fenster, 2 Urinale, 2 Duschen

Lage

Die Immobilie mit Freifläche befindet sich in einem wachsenden Stadtteil von Blankenhain, in Niedersynderstedt.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen Unternehmen und Gewerbebetrieben, was für eine lebendige Wirtschaftsdynamik sorgt.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (nä. Bus-HS in ca. 2 km, Linie 229, 293) und Autobahnen (ca. 2,5 Km bis zur A4, Auffahrt Bucha), was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe (ca. 10-13 min) vorhanden, was den Standort auch für Mitarbeiter und deren Familien attraktiv macht.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, punktet mit der Nähe zu größeren Städten wie Jena (ca. 8,5 Km), Erfurt und Weimar, welche zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten.

Insgesamt präsentiert sich die Region als attraktiver Standort mit einer starken Wirtschaftsstruktur für Unternehmen, die auf der Suche nach einer guten Verkehrsanbindung und einer lebenswerten Umgebung sind.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.