Fläche

152 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Übersicht

Nutzbare Fläche

20.00 m²

Grundstücksfläche

361.00 m²

Baujahr

2017

Innen

Bad

Separates WC

Elektronische Ausstattung

TV- Kabel

Aussen

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Leer stehend ab

nach Absprache

Energie

Heizungssystem

Kamin, Fußbodenheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

26.70 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

A+

Gültigkeitsdatum

2036-08-28

Preise

Verkaufspreis

€ 632 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus, perfekt für die Familie. Das Haus hat einen modernen Grundriss. Im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum, außerdem ein Esszimmer, klar getrennt vom Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu Garten und Terrasse mit Überdachung. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne.
Stellplätze sind ausreichend vorhanden: Einzelgarage mit Zugang vom Garten, außerdem Außenstellplätze.

Ausstattung

- Terrasse mit Überdachung
- Garten
- Garage und Außenstellplätze
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Fußbodenheizung

Lage

Ötigheim liegt zwischen Rastatt und Karlsruhe in der Rheinebene und verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde verfügt über einen gewachsenen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer sehr aktiven Vereinslandschaft. Weit über die Region hinaus bekannt ist Ötigheim durch die Volksschauspiele im Freilichttheater, die das kulturelle Leben prägen und dem Ort eine besondere Identität verleihen.

Das Ortsbild ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten und einer ländlich geprägten Umgebung mit Feldern und Grünflächen. Diese Kombination macht Ötigheim besonders attraktiv für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur B36 sowie die Stadtbahn-Anbindung Richtung Karlsruhe und Rastatt für eine gute Anbindung und machen den Ort auch für Berufspendler interessant.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de