Raumriese mit japanischem Garten - Einfamilienhaus mit viel Charme in Friedrichsdorf

518633# 658FD 61381 Friedrichsdorf, Germany Einfamilienhaus Verkaufspreis € 549 000

€ 549 000

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PREMIUM ANFRAGE

Fläche

178 m²

Zimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

Übersicht

Nutzbare Fläche

118 m²

Grundstücksfläche

481 m²

Baujahr

1979

Innen

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Sauna, Keller, Abstellraum

Aussen

Garten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2004 Jahr

Leer stehend ab

nach Vereinbarung

Energie

Heizungssystem

Kamin

Immobilientyp

Wohngebäude

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch des Gebäudes

98,20 kWh/(m²·Jahr)

Energieeffizienzklasse

Pass ausgestellt am

2021-10-25

Gültigkeitsdatum

2031-10-24

Mit Warmwasser

Preise

Verkaufspreis

€ 549 000

Aussenprovision

3,57 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1979 gebaut, in 1997 umgebaut und erweitert sowie in den Jahren 2002 und 2004 vollständig renoviert. Dazu gehört die Erneuerung der Dachfläche mit Einbau von Gauben. Die Dachbedeckung besteht aus glasierten Dachziegeln, die Gauben wurden mit Schiefer verkleidet.

Weiterhin wurde in 2003 eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie eine neue Treppe. Die Terrasse hat einen neuen Belag erhalten und die Kellerwände wurden isoliert. Die Fenster haben eine Isolierverglasung erhalten. Im Erdgeschoss wurden neue Fliesen verlegt. Die Räume im Unterschoss wurden wohnraummäßig ausgebaut. Am Haus befindet sich weiterhin ein großer Abstellbereich, der individuell gestaltet werden könnte.

Ausstattung

Neuwertige Immobilie (BJ 1979 Fertighaus Streif | 1997 Umbau und Erweiterung **)
Umfassende Modernisierung 2002 bis 2004
Neue Heizungsanlage (2003)
Wohnraummäßig ausgebautes Untergeschoss inklusive Hauswirtschaftsraum
Wellness-Badezimmer im Untergeschoss mit Sauna
Repräsentativer Eingangsbereich
Großer Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett und Design-Schmuckwänden
Großer Kamin mit eleganter Fliesenumrandung
Hochwertige Einbauküche mit allen gängigen elektrischen Geräten
Zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Hochwertige Treppe (2003)
Ankleide mit hochwertigen Schrankeinbauten
Wertige Echtholzinnentüren
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch)
Große Fenster-Hebe-Schiebetüren sowie elegante Sprossenfenster
Großer Wintergarten
Großer Abstellbereich mit direktem Hauszugang
Repräsentativ gestalteter Garten im japanischem Stil
Gartenteich und japanischer Pavillion sowie Whirlpool im Außenbereich
Zwei Kfz-Stellplätze
Kabel- und Satellitenversorgung für Multimedia
Kurzfristiger Bezug möglich

Die Fotos zeigen teilweise Beispielmöblierungen. Im Obergeschoss wurde im Masterschlafzimmer eine Wandscheibe gesetzt, die mit geringem Aufwand wieder entfernt werden kann.

**) Es liegen alle Bauunterlagen aus den Jahren 1979 und 1997 vor.

Lage

Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis vor den Toren Frankfurts. Bad Homburg liegt nur ca. 4 km entfernt. Die City von Frankfurt als auch den Frankfurter Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Mit einer Fahrtzeit von ca. 25 Minuten erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S5). Schnell gelangt man weiterhin auf die Autobahn A5. Zahlreiche Informationen zu Friedrichsdorf findet man auf der Website www.friedrichsdorf.de

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet von Friedrichsdorf. Insbesondere kann die diskrete Lage und Uneinsehbarkeit des Hauses hervorgehoben werden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Sonstiges

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Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen lediglich der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Bildnachweis: SELECT Immobilien GmbH | Björn Bührer Fotografie

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