Wohnfläche

248 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Garten

350 m²

Übersicht

Gesamtfläche

248 m²

Grundstücksfläche

350 m²

Kellerfläche

80 m²

Baujahr

1965

Bauweise

Massiv.

Dachform

Satteldach.

Anzahl Wohneinheiten

Innen

Möbeliert

Teilmöbiliert

Küche

Einbauküche

Bad

Dusche, Fenster

Zusätzliche Räume

Keller

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Aussen

Garten

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe.

Extras zum Objekt

Letzte Renovierung

2023 Jahr

Energie

Heizungssystem

Zentralheizung

Immobilientyp

Wohngebäude

Baujahr

1965

Energieart

Öl

Preise

Kaufpreis

865 000 EUR

Aussenprovision

5,95 %

Aussenprovision inkl. MwSt.

Aussenprovisionstext

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung

Großes Dreifamilienhaus sucht neue Eigentümer.
Auf insgesamt ca. 250 m² verteilen sich 3 Wohnungen auf 3 Etagen. Alle Wohnungen wurden 2023 neu renoviert, neue Bäder eingebaut und mit Einbauküchen versehen. Die drei abgeschlossenen Wohnungen sind zur Zeit Vermietet für insgesamt rund 30.000,00 € im Jahr. Was steigerungsfähig ist. Weiterhin besteht die Möglichkeit der Teilung in WEG und Einzelverkauf.
Die Fassade ist gedämmt und saniert und die Wohnungen mit Belüftungensanlagen ausgestattet. Vergleichbar Neubauqualität.

Ausstattung

3 Wohnungen, 2 x 3 und 1 x 2 Zimmer
Einbauküchen
Bäder neu in 2023
Hochwertiges Laminat, bzw. Fliesen

Lage

Fährt man aus Darmstadt heraus befindet man sich sofort in Weiterstadt. Für viele Menschen gehört Weiterstadt gefühlt zu Darmstadt. Tatsächlich ist Weiterstadt aber eine eigenständige Stadt mit einer Kernstadt und vier Stadtteilen: Riedbahn, Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen. Die Stadt liegt nur 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen. Durch die B42 ist Weiterstadt mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Die Stadt ist auch an die A5 angebunden.

Der Bahnhof ist an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden-Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg) angeschlossen. Zusätzlich fahren (Schnell-)Busverbindungen viertel-, halb- und stündlich u.a. nach Darmstadt, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen. Sie sind durch die Buslinien 675, 5513, 5515 und 5516 verbunden.

Es sind viele Kindertageseinrichtungen vorhanden und auch entsprechende Schulen.

Weiterstadt hat ein Hallenbad und eine Stadtbücherei. Weiterhin befindet sich in der Stadt das Einkaufszentrum Loop 5 mit vielen Geschäften. Weiterstadt hat sich zu einem beliebten Standort für Großmarktketten wie z.B. Segmüller und Media Markt und andere verschiedene Firmen entwickelt wie z.B. Evonik, Degussa und Wella.

Sonstiges

* Sämtliche Objektdaten basieren auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.