KÖLN, Kwartier LATÄNG: STADTWOHNUNG für SIE!

368227# 001 Beethovenstraße 35, 50674 Köln, Deutschland Floor apartment Продажна цена € 399 000

€ 399 000

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

68 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Обща площ

68,43 m²

Използваема площ

68,43 m²

Килерно помещение

4 m²

Година на строеж

1956

Вид строителство

Масивен.

Брой жилищни помещения

Entfernung zum Flughafen

20 km

Inside

Баня

Душ, Window

Асансьор

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Помещение за перални машини

Баня, Килер

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Услуги

Техническа поддръжка

Последен ремонт

2019 Година

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1956

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

100 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

18-11-2013

Валидност

02-03-2026

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

399 EUR

Foreign Provision Text

provisionsfrei vom Eigentümer

Описание на недвижимата собственост

Was erfreut die kölsche Seele zum Glücklichsein ?
Ein Zuhause mitten in der City.
Gönnen Sie sich dieses Glück - direkt am Rathenauplatz -
Sie müssen ja nicht unbedingt selbst einziehen - gönnen Sie als stolzer Eigentümer und netter Vermieter Ihrem Mieter dieses Vergnügen.
Wie sagt der Kölner: Mer muss och jünne künne.

Diese störungsfrei und bestens vermietete Stadtwohnung besticht durch zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung -
ein Immobilienjuwel für jeden renditeorientierten Kapitalanleger als Top-Investment.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über einen Aufzug. Die Decken bestehen aus Beton. Fassaden wurden durch Wärmedämmung effizient gedämmt. Fenster: Kunststoff/Aluminium mit Dämmverglasung
Treppen sind aus Naturstein und Kunststein. Bodenbeläge: Fliesen/ Parkett/Laminat

Оборудване

Zeitlos und zeitgemäß präsentiert sich die Ausstattung der Wohnung.
gelungener Grundriss - drei Zimmer, Balkon, Aufzug,
neue Wärmedämmfassade reduziert den Energieverbrauch und senkt die Nebenkosten.

Местоположение

Die Beethovenstraße liegt zentral in dem beliebten „Kwartier Latäng“. Hier reihen sich rund um den Rathenauplatz Restaurants, Bars und Clubs aneinander. Hier trifft sich das Veedel: Bei einem kühlen Kölsch oder einem kleinen Snack im Biergarten kommt auf dem Rathenauplatz im Frühjahr, Sommer und Herbst die Nachbarschaft zusammen. Familien, Freunde und Paare spielen hier Boule, quatschen eine Runde, trinken wahlweise Bier oder Kaffee und genießen einfach eine kurze Auszeit im Grünen. Inmitten der großen Stadt, aber abseits des Trubels kann man auf diesem schönen Platz kurz mal abschalten. Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat das Veedel viel zu bieten. Ganz in der Nähe befindet ich das „Belgische Viertel". Die Uni befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Aachener Weiher lässt sich mit einem kurzen Spaziergang gut erreichen und bietet ihnen eine Auszeit in wunderschöner Natur.

Други

Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof Köln-Süd der DB ist unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil.