Квадратура

150 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

1404 m²

Площ

Обща площ

150 m²

Използваема площ

72 m²

Размер на парцел

1404 m²

Килерно помещение

70 m²

Година на строеж

1964

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Mit Einliegerwohnung

Да

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Писоар, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Fahrradraum

Етаж

Плочки, Ламинат

Помещение за перални машини

Килер

Outside

Градина

Да

Балкон

Парко място

3 парко места.

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2023 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 239 000

Външна комисионна

2,5 % des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt

Описание на недвижимата собственост

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Weener an der Hauptstraße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Vermietung der zweiten Wohnung im Erdgeschoss( 2 Zimmer, Badezimmer), Balkon.
oder die Option, auf dem großen Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und vermieten möchten.
**Zusätzliche Vorteile:**
Vielseitig nutzbar als großes Eigenheim oder zur Vermietung der Einliegerwohnung
Umfangreich saniert und modernisiert, mit gehobener Ausstattung

Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
+491733164189
+31627539233

Оборудване

Hauptwohnung – Obergeschoss
Moderne, großzügige Einbauküche mit gemütlichem Essbereich
Zwei geräumige Schlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, Bidet und WC
Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- bzw. Lagerfläche
Erdgeschoss:
Separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²) mit eigenem Schlafzimmer und Wohnküche
Balkonzugang sowie eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
Zusätzlich eine separate Gästetoilette, angrenzend an die integrierte Garage/Werkstatt
Kellergeschoss
Das gesamte Wohnhaus ist voll unterkellert
Trocken, ideal als Abstell- oder Hobbyfläche

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weener, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Geschäften. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrswegen besteht eine gute Anbindung in die umliegenden Orte, gleichzeitig bietet die typisch ostfriesische Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Други

Haftungsausschluss
Die Angaben und Informationen in dieser Objektbeschreibung basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir, als Makler, übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Alle Angaben sind ohne Gewähr und sollten durch den Interessenten eigenständig geprüft werden.

Das Erfolgshonorar beträgt 2,5 % des im notariellen Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.