QNG DHH Kapitalanlage mit 10 % AfA pro Jahr in BaWü.

489384# 25010 73760 Ostfildern, Germany Къща-близнак Продажна цена € 857 500

€ 857 500

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adnexus Immobilien - Frank bergner
Frank Bergner

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

131 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

231.47 m²

Площ

Размер на парцел

231.47 m²

Година на строеж

2025

Mit Einliegerwohnung

Да

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Етаж

Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Тераса

Да

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.012.2025

Енергия

Energy Haustyp

KFW 40

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Клас енерго производителност

A+

Цени

Продажна цена

€ 857 500

Външна комисионна

Keine Maklerprovision

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Описание на недвижимата собственост

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau DHH in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
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Verschiedene Größen
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z.B.: Kaufpreis ETW ab 260.000,- EUR !!
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Die ETW und DHH sind alle bei Übergabe vermietet.
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Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 40 (10 % AfA im Jahr 1-4).
Danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
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Je Wohneinheit 150.000,- EUR KfW Kredit zu 2,9 %.
** > Je DHH 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

Оборудване

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Diese umweltfreundlichen Wohngebäude erhalten zudem eine Auszeichnung des QNG-Siegels für nachhaltiges Bauen. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab.
In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.