Wohntraum am Fuße des Spessart

491075# 63768 Hösbach, Deutschland Двуфамилна къща Продажна цена € 850 000

€ 850 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Всички обекти wohnen-und-leben.immobilien

Wohnen & Leben Wirtschaftsberatung UG haftungsbesc
Hans Loebel

+4915901941139

+491590 ... Show

Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

Subscribe me to receive newest similar properties.
Съгласен съм с условията за ползване на Immo-Paradise.eu, политиката за личните данни и ползването на бисквитки.
Premium Anfrage

Квадратура

170 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

530 m²

Площ

Обща площ

180 m²

Използваема площ

292 m²

Размер на парцел

530 m²

Килерно помещение

117 m²

Година на строеж

1990

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Помещение за перални машини

Перално помещение за общо ползване

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Балкон

Парко място

2 парко места.

Гараж

Двоен гараж.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Последен ремонт

2012 Година

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1990

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

01072022

Валидност

30062032

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

850 000 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Описание на недвижимата собственост

Treten Sie ein. Gepflegtes 2-Familienhaus in ruhiger Seitenstraße sucht neue Besitzer.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich im Treppenhaus. Von hier können Sie in den Keller, das Erdgeschoss oder in das Obergeschoss gelangen.
Zunächst betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss und kommen in einen schönen, zum Wohnzimmer offenen Flur. Neben dem Wohnzimmer befindet sich, halboffen, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Küche mit Speisekammer. 2 schöne Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren die Wohnung.

Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnung mit ca. 77 m². Aufgeteilt in einen großen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Das Kellergeschoss teilt sich auf in 4 Kellerräume, eine Waschküche, den Hausanschlußraum, den Heizungsraum und den Raum für die Öltanks. Aktuell ist in Planung, die Ölheizung gegen eine Wärmepumpenheizung zu tauschen, was sich mit der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage anbietet.

Das Anwesen ist auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück gelegen und bietet einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Sie ein Gartenliebhaber sind oder einfach nur einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, dieser Außenbereich erfüllt all Ihre Wünsche. Die Möglichkeit, im eigenen Garten zu grillen oder die Sonnentage zu genießen, bietet einen wunderbar privaten Rückzugsort.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sowohl in Bezug auf Raum als auch auf Ausstattung überzeugt, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat!

Оборудване

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- Fenster

+ Zusätzliche Räume
- Keller
- Abstellraum
- Doppelgarage

+ Flur
- Fliesen
- Laminat

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Waschküche

+ Special Extras
- Wintergarten
- Photvoltaikanlage

Местоположение

Hösbach ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Aschaffenburg, eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts. Diese charmante Stadt, die nur wenige Kilometer von der Großstadt Aschaffenburg entfernt ist, vereint ländliche Idylle mit urbanem Leben. Hösbach ist von Natur umgeben und bietet zahllose Wander- und Radwege, die die Besucher durch die eindrucksvolle Landschaft führen.

Die Geschichte von Hösbach lässt sich bis ins Mittelalter zurückverfolgen. Historische Gebäude, wie die katholische St. Nikolaus-Kirche, zeugen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Jedes Jahr findet das traditionelle Hösbacher Volksfest statt, das die örtliche Gemeinschaft zusammenbringt und Besuchern die Möglichkeit gibt, regionale Spezialitäten zu probieren. Deftige bayerische Küche, darunter Weißwurst und Brezeln, sind Höhepunkte der Veranstaltung.

Kulturell ist Hösbach stark belebt, mit verschiedenen Vereinen und lokalen Gruppen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren, von Konzerten bis hin zu Kunstausstellungen. Die freundliche Atmosphäre und die herzlichen Bewohner schaffen ein einladendes Klima für Neubürger und Touristen.

Mit seiner einzigartigen Kombination aus Geschichte, Kulinarik und Natur ist Hösbach ein verstecktes Juwel, das es wert ist, entdeckt zu werden.