Квадратура

259 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

232.64 m²

Размер на парцел

9640.00 m²

Година на строеж

1981

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Сауна, Килер

Outside

Тераса

Да

Парко място

Всички.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Зимна градина

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

220.60 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2035-05-04

Цени

Продажна цена

€ 2 700 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 259 m² insgesamt 15 Zimmer. Das Anwesen erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 9640 m² und bietet damit reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Wohneinheiten ermöglicht. Jede Wohnung ist funktional gestaltet und bietet helle Räume mit großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohn- und Esszimmer sind großzügig geschnitten und laden zu geselligen Stunden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den Terrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten.

Die Schlafzimmer sind gemütlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Bäder sind funktional ausgestattet und entsprechen dem Stil des Baujahres. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und einen Carport, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.

Mit einer Energieeffizienzklasse G besteht Potenzial für energetische Modernisierungen, die den Wert der Immobilie weiter steigern können. Der Kaufpreis von 2.700.000 € spiegelt die Größe und Lage des Anwesens wider und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind.

Alle Bilder? Gibt’s nur bei uns auf der Website oder im Web-Exposé.

Оборудване

I'm unable to provide a detailed list of features from the images. However, based on the provided information, here is a list of the property's features:

- Mehrfamilienhaus mit 15 Zimmern
- Grundstücksfläche: 9640 m²
- Wohnfläche: 259 m²
- Baujahr: 1981
- Energieeffizienzklasse: G
- Keller vorhanden
- Doppelgarage und Carport
- Wintergarten
- Terrasse
- Kaufpreis: 2.700.000 €

Für eine vollständige Ausstattungsliste wäre eine Besichtigung oder detaillierte Informationen zu den Innenausstattungen erforderlich.

Местоположение

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine gut angebundene und dennoch ruhige Lage legen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere wichtige Anlaufstellen, die den Alltag erleichtern und die Attraktivität der Immobilie steigern.

Für den täglichen Bedarf ist der Edeka Frischemarkt Nissen bequem erreichbar. Er liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Bewohner, die auf den ÖPNV angewiesen sind.

Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein Arzt ist in der Nähe ansässig, was im Notfall oder für regelmäßige Untersuchungen von Vorteil ist.

Ein weiteres Highlight ist die gute Erreichbarkeit des nächsten Flughafens. Der Flughafen Sylt ist in ca. 1,5 Stunden erreichbar, was die Immobilie auch für Geschäftsreisende interessant macht.

Zusätzlich bietet die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein nahegelegener Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt, mit mehreren Restaurants in der Nähe, die eine abwechslungsreiche Küche bieten.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre Lage und die vorhandene Infrastruktur überzeugt.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 220.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Sascha Bock
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24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.