Квадратура

90 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

780.0 m²

Година на строеж

2025

Inside

Баня

Душ, Window, Биде, Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Жилищна ситуация

Със свободен достъп

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

Kauf ab sofort möglich, Fertigstellung Sommer 2026

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

17,5 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

A_PLUS

Енергиен паспорт издаден на

2025-05-07

Валидност

06.05.2035

Цени

Продажна цена

€ 424 316

Външна комисионна

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Описание на недвижимата собственост

In zentraler Lage von Lennep und in direkter Nähe des historischen Stadtkerns entsteht hier ein luxuriöses, hochmodernes und frei stehendes 8-Parteien Haus, welches allen heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und garantiert keine Wünsche offen lässt!

Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Kellergeschoss und Flachdach errichtet. Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Unterputz-Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt. Zu den Ausstattungsdetails studieren Sie bitte die Ausstattungsliste und auf Anfrage die komplette Baubeschreibung.

Zum Verkauf stehen zwei 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer Wohnungen (1x UG, 1x EG, 2x 1. OG & 2x 2. OG, 1x DG/Penthouse). Insgesamt werden also 7 Eigentumswohnungen angeboten. Eine Wohnung ist bereits verkauft.

Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz im Innenhof. Der überdachte Außenstellplatz ist für zusätzlich 12.500 € zu erwerben. Ein Rendering/KI-Bild zu den geplanten Überdachungen finden Sie unter den dargestellten Bildern. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung Nr. 5 (2. Obergeschoss rechts) im Detail:
Die großzügig und modern geschnittene, helle 3-Zimmer-Etagen-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des extra breiten Aufzuges gelangen Sie bequem in Ihr Reich im 2. Obergeschoss. Der Eingangsbereich ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards.

Auf der rechten Seite finden Sie die das Tageslichtbad mit großer Dusche und modernem Waschtisch sowie das schicke Gäste-WC.
Die Räume bieten Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort.

Durch den Flur gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender, offen gestalteter Küche. Die Verbindung von Kochen und Essen ist damit, auf rund 40 Quadratmetern, perfekt gelöst. Die Küche und der Wohnbereich werden durch einen geschickt platzierten und gemauerten, praktischen Abstellraum getrennt. Hier bringen Sie Lebensmittel und Haushaltgeräte unter.

Die hellen Schlafräume sind mit ca. 10 und 20 m² Wohnfläche gut dimensioniert und bieten Ihnen Ruhe und Geborgenheit.

Bodentiefe Fenster führen Sie vom Wohn- und Essbereich direkt auf Ihren ca. 8 m² großen, überdachte Balkon. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne und entspannen vom Alltag.

UM SICH VON QUALITÄT UND BAUKUNST SELBST ZU ÜBERZEUGEN, SCHAUEN SIE SICH GERN DAS FAST FERTIGE OBJEKT IN DER SPIELBERGGASSE 17 IN LENNEP VOM SELBEN BAUTRÄGER AN! DAS OBJEKT LIEGT NUR WENIGE HUNDERT METER ENTFERNT!

-Der Kauf ist ab sofort möglich. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

-Zur Veranschaulichung hier der Link zur KI-Animation zum Objekt im Videoformat:
https://www.youtube.com/watch?v=V_CEjQyR-QU

-Der Zahlungsplan erfolgt nach der Makler-Bauträger-Verordnung (MaBV):
https://immoheld.eu/wissen/neubauimmobilie-zahlungsplan-mabv/

-5 Jahre gesetzliche Gewährleistung!

FAZIT:
Ein All-Inclusive Rundum-Sorglos-Paket! Höchste Qualität in jeder Hinsicht zum kalkulierbarem Preis! Modern, zentrumsnah, beste Energieeffizienz, Carport-Stellplätze im Innenhof und durch Barrierefreiheit für ältere Menschen aber auch für kleine Familien & junge Paare geeignet!

Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details, Videos und Unterlagen von uns.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Местоположение

ALLGEMEIN:
Lennep ist mit 25.440 Einwohnern (Stand 2008) der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids. Als Mitglied der Hanse und preußische Kreisstadt war Lennep lange Zeit eine der wichtigsten Städte des Bergischen Landes. Lennep besitzt eine in der Grundstruktur mittelalterliche Altstadt, die zu den ausgewählten 35 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens zählt 116 Häuser des Stadtkerns, darunter viele Bauwerke des Bergischen Barocks, welche unter Denkmalschutz stehen. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung. Der Lenneper Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von drei Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar.

Mehr Infos zur traumhaften Altstadt Lennep unter:
https://www.remscheid-tourismus.de/destinationdata-details/poi/altstadt-lennep

LAGE GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Nähe des historischen Zentrums von Remscheid-Lennep mit hohem Freizeitwert, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte (ALDI, EDEKA), Schulen Kindergärten und ÖPNV-Netz sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrs-Wegenetz ist als sehr gut zu bezeichnen.

Други

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer KEINE Provision an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.