Квадратура

32 m²

Помещения

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1967

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Outside

Балкон

Ja, Южен балкон

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

121.30 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2028-04-24

Цени

Продажна цена

€ 270 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. gesetzlicher USt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in bester Lage in Bogenhausen-Arabellapark. Das Appartement befindet sich im Hochparterre in einem äußerst gepflegten Wohnhaus mit 16 Etagen. Die Wohnung liegt absolut ruhig und bietet einen Blick ins Grüne. Das Gebäude ist laufend instand gehalten und präsentiert sich in außergewöhnlich gutem Zustand.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Schlafraum mit Zugang durch eine große Glasschiebetür zu dem überdachten Süd-Balkon. Im Flurbereich befindet sich die Einbauküche und ein modernes Bad mit Dusche ist vorhanden. Die Wohnung ist 2024 renoviert worden und bietet eine neuwertige Ausstattung.

Die 1-Zimmer-Wohnung ist seit 2024 vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 682,- Euro/Monat. Daher ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer bei Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger geeignet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Оборудване

Renovierte, moderne Ausstattung
Einbauküche
Neuwertiges Bad mit Dusche
Glasschiebetür zum Balkon über die gesamte Breite der Wohnung
Überdachter Süd-Balkon
Vinyl-Parkett in Holzoptik
Kellerabteil
2 Aufzüge
Hochwertiger Eingangsbereich

Местоположение

Sehr beliebte Lage absolut ruhig gelegen mitten im Arabellapark in Bogenhausen. 2 Gehminuten zum Rosenkavalierplatz. Hier finden Sie ein Ladenzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bäckereien, Cafés, große Lebensmittler, Drogeriemärkte, Arztpraxen, Tageskliniken. Internationale Hotels und Kinos runden das Angebot im Arabellapark ab. Eine Stadt in der Stadt. Der U-Bahnhof „Arabellapark U4“ liegt fast vor dem Haus, ebenso sind Bus- und Trambahn-Anbindung direkt am Arabellapark vorhanden.
Über den Mittleren Ring ist man schnell am Flughafen oder in der Stadt.

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Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an.
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Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.