Квадратура

105 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

8 m²

Година на строеж

2016

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Гараж

Подземен паркинг.

Изисквания и ограничения

Свободно от

Nach Vereinbarung

Енергия

End of energy consumption

65 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

31.12.2037

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 499 000

Външна комисионна

3,57 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Описание на недвижимата собственост

Wenn Sie schon immer von einer Luxus Penthouse Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung und einem atemberaubenden Ausblick gesucht haben, dann sind Sie hier richtig.
Schon beim Betreten der Wohnung umhüllt Sie ein Hauch von Luxus und ein Gefühl, dass Sie angekommen sind. Der große, lichtdurchflutete Wohn und Essbereich ist mit einer Klimaanlage, einem hochwertigen Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie möchten noch einen Kaminofen anschließen - ist hier auch möglich, da der Kamin bereits vorhanden ist. Die Luxus Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Großes Induktionskochfeld, Quooker Wasserhahn,
hochwertige Elektrogeräte von Neff, edle Arbeitsplatte aus Keramik.
Das große Schlafzimmer bietet viele Stellmöglichkeiten und ist natürlich klimatisiert. Sie träumen noch von einem schönen, exklusiven Ankleidezimmer? Voila - auch dieses ist bereits vorhanden und bietet bestmögliche Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihre Kleider und Schuhe.
Auch Ihr neues Badezimmer lässt keine Wünsche offen:
Badewanne, begehbare Dusche, hochwertiger Doppelwaschtisch mit Beleuchtung und natürlich Tageslicht - hier stimmt alles.
Aber was wäre eine Penthouse Wohnung ohne Dachterrasse?
Hier haben wir 2 Dachterrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen: Nehmen Sie Platz in Ihrem neuen Whirlpool und lassen Sie die Blicke in die Ferne schweifen. Ein Teil der Terrasse ist überdacht - eine zusätzliche, elektrische Markise bietet ausreichend Sonnenschutz.
Sie möchten lieber einen Wintergarten haben - auch das ist hier möglich, da bereits eine Genehmigung vorliegt.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein ausreichend großer Kellerraum,
ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz. GrundstüIn der Nähe des Grundstücks befindet sich bereits ein Spielplatz für die Kinder des Hauses.

Hier sollten Sie nicht zu lange warten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, denn diese Wohnung wird sicher schnell neue, glückliche Käufer/innen finden.

Оборудване

- edle Echtholz Parkettböden mit Fußbodenheizung
- Luxus Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF
- viele Design Einbauschränke auf Maß gefertigt
- Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- edler Doppelwaschtisch mit Beleuchtung
- Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken
- Alle Türen mit verdeckten Scharnieren
- LED Einbauspots sorgen für angenehme Beleuchtung
- Klimaanlagen im Wohnbereich und Schlafzimmer
- barrierefrei
- Whirlpool auf der Dachterrasse
- elektrische Markise auch der Dachterrasse
- fantastische Aussicht ins Grüne
- Baugenehmigung für Wintergarten liegt vor
- Anschluss für Kaminofen ist da
- geringe Nebenkosten
- mehrheitlich Eigentümer im Haus
- Aufzug von der Tiefgarage
- Kellerraum
- Waschraum
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenplatz (Aufpreis 24.900€)
- Außenstellplatz (Aufpreis 14.900€)
- Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Местоположение

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer südwestlich von Ansbach. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Crailsheim verfügt über eine perfekte Autobahnanbindung.

Wirtschaftsstandort Crailsheim:
Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Auch sind einige Sondermaschinenbauer ansässig, vor allem Hersteller von Verpackungsmaschinen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, Gerhard Schubert GmbH, R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG und ein Werk der Syntegon Technology GmbH.

Die Konsumgüterbranche ist mit einem Werk der US-Firma Procter & Gamble und mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie vertreten: eine Produktionsstätte der Firma Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH, eine Brotfabrik (Teil der Lieken-Gruppe mit 300 Mitarbeitern[38]), sowie die Privatbrauerei Engel. Die Stadt ist Heimat und Sitz der Schuhmarke Möbus. Die Sparkasse Schwäbisch Hall-Crailsheim hat ihren Hauptsitz in Crailsheim und in Schwäbisch Hall.
Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer und machen die Stadt, zusammen mit ihren Handelsbetrieben, zum wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region. Crailsheim ist die zentrale Einkaufsstadt für 100.000 Personen. Im Umland wird Landwirtschaft betrieben.

Ihre neue Wohnung liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Crailsheim. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Други

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen diese fantastische Penthouse Wohnung zu besichtigen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.