Квадратура

140 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

715.0 m²

Година на строеж

2025

Inside

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

2 parking space

Гараж

Единичен гараж

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Соларен

Цени

Продажна цена

€ 600 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Unweit der »des Riffs«, in zentraler und zugleich ruhiger Lage, baut PX Immobilien das Einfamilienhaus – ein einzigartiges Einfamilienhaus im Effizienzhaus- Standard 40 NH. Freistehend und überschaubar, mit großem Gartengrundstück Rückseite, wird es zu einer grünen, nachhaltigen Insel.
Über zwei Geschosse, verteilen sich 140 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 715m2.

Großzügige Atmosphäre, Licht von allen Seiten, ein Masterbad plus einem zweiten Bad und zwei Terrassen!
Rund 140 Quadratmeter groß und mit viel Licht von vier Seiten verschafft es seinen Bewohnern ein einzigartiges Lebensgefühl. Hier spielt sich das Leben auf Wunsch unter freiem Himmel ab, großzügige Fensterfronten sorgen für freie Sicht auf die Welt und das Leben drumherum.

Zugleich ist die Privatsphäre der Bewohner gut geschützt – sind sie doch hier oben wenig bis gar nicht den Blicken von Nachbarn ausgesetzt. Zudem lebt es sich in maximaler Entfernung von den Geräuschen des Stra- ßenverkehrs in himmlischer Ruhe.

Оборудване

• Echtholzparkett
• Hochwertige Sanitärobjekte
• In dem Staffelgeschoss zusätzlich Dachterrassen
• Elektrische Jalousien
• Barrierefreie Terrassen- und Balkontüren
• Balkonbrüstungen mit Glasgeländern • Terrassenbeläge aus Steinzeug
• Gebäude erfüllt die Kriterien des Effizienzhaus-Standards 40 NH
• Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage
• Doppelgarage
• E-Mobilität

Местоположение

Warum Bad Lausick so unvergleichlich lebenswert ist
Die Stadt Bad Lausick, gelegen im Herzen Sachsens, ist ein Ort, der seine Besucher mit einer harmonischen Mischung aus Natur, Geschichte und Wohlbefinden verzaubert. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 8.000 Menschen bietet die Stadt eine ruhige, einladende Atmosphäre, die sowohl für Einwohner als auch für Touristen ein Ort der Erholung und Inspiration ist.
Die Stadt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Bad Lausick zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien. Auch ältere Generationen schätzen die Nähe zu ärztlichen Versorgungseinrichtungen und die ruhige Lebensweise der Stadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof dauert es nur 20 Minuten – mit dem Rad in die Natur weniger als zehn.

Други

Vorteile der Finanzierung eines KfW 40+ QNG-Gebäudes
Attraktive Fördermöglichkeiten – Durch die KfW-Förderprogramme (z. B. KfW 40 NH) profitieren Sie von zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen.
Geringere Betriebskosten – Die hohe Energieeffizienz reduziert langfristig die Nebenkosten und steigert die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition.
Nachhaltige Wertsteigerung – Durch die QNG-Zertifizierung und den KfW-40+ Standard bleibt die Immobilie langfristig attraktiv und wertbeständig.
Bessere Kreditkonditionen – Banken gewähren oft bessere Zinsen für nachhaltige und energieeffiziente Immobilien, was die Finanzierung günstiger macht.
Zukunftssicherheit – Strengere Bauvorschriften und steigende Energiekosten machen energieeffiziente Gebäude zur sicheren Investition mit hoher Nachfrage.
Steuervorteile – Je nach Nutzung und Förderprogramm können steuerliche Vorteile, wie Abschreibungen oder Förderprämien, genutzt werden.
Umweltfreundliches Investment – Sie tragen aktiv zur CO₂-Reduktion bei und erfüllen hohe Nachhaltigkeitsstandards, was sich positiv auf Ihr Image auswirkt.