Квадратура

45 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1985

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

kurzfristig oder nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

124,86 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-11-22

Валидност

22.11.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 285 000

Външна комисионна

2,957 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe in Bezug auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und ist kurzfristig oder nach Vereinbarung verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer zusätzlichen Balkonfläche von ca. 4 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder Paare.

Оборудване

Die Wohnung bietet eine einfache, aber funktionale Ausstattung, die bisher für Zeitwohnen genutzt wurde. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und die bodentiefen Fenster an zwei Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf zum Wohnraum geöffnet werden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Местоположение

Die Wohnung liegt in Bayenthal, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Das Viertel zeichnet sich durch ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld aus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen, in nur 8 Minuten zu Fuß die nächste Haltestelle zu erreichen. Zudem sind die Autobahn, der Hauptbahnhof und der Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.

Други

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Tobias Wieland

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