Living space

45 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Construction year

1985

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

kurzfristig oder nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

124,86 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-11-22

validity

22.11.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 285 000

Foreign provision

2,957 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe in Bezug auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Property description

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und ist kurzfristig oder nach Vereinbarung verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer zusätzlichen Balkonfläche von ca. 4 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder Paare.

Equipment

Die Wohnung bietet eine einfache, aber funktionale Ausstattung, die bisher für Zeitwohnen genutzt wurde. Der Wohnraum ist mit einem Laminatboden ausgestattet und die bodentiefen Fenster an zwei Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf zum Wohnraum geöffnet werden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Location

Die Wohnung liegt in Bayenthal, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Das Viertel zeichnet sich durch ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld aus. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen, in nur 8 Minuten zu Fuß die nächste Haltestelle zu erreichen. Zudem sind die Autobahn, der Hauptbahnhof und der Flughafen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage.

Various

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Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland

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