Квадратура

72 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1935

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Тераса

Да

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

282.10 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2029-08-11

Цени

Наем без включено отопление

1 200 EUR

Допълнителни разноски

230 EUR

Разноски по отопление

210 EUR

Наем включващ отопление

1 640 EUR

Депозит

3 Nettokaltmieten

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses einladende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf 72m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der in die verschiedenen Räume führt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und kann gegen eine Abschlagszahlung erworben werden.

Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Der große Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Warmmiete beträgt 1640 €. Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder kleine Familien.

Оборудване

- Mehrfamilienhaus mit 72m² Wohnfläche
- Baujahr 1935
- 3 Zimmer
- Flur mit Fliesenboden
- Küche mit moderner Einbauküche und Fliesenboden
- Überdachte Terrasse mit Fliesenboden
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Parkettboden
- Wohnzimmer mit großen Fenstern, Parkettboden
- Zusätzlicher Raum mit Parkettboden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Fliesenboden
- Großer Garten
- Keller vorhanden
- Warmmiete 1640 €

Местоположение

Diese Immobilie liegt in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend von Hamburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, etwa 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für Vielflieger.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein großer Supermarkt ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Drogerie. In der Umgebung gibt es zudem eine Vielzahl an Restaurants, darunter die beliebte Grill-Kate und das Redox House, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls optimal, mit einem Ärztezentrum in der Nähe, das in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter ein Fitnessstudio und eine Sporthalle, die beide in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Mehrere Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Das Stadtteilhaus Lurup, ein kultureller Treffpunkt, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Programm.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 282.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.