Квадратура

77 m²

Помещения

Спални

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

10.00 m²

Размер на парцел

1707.00 m²

Година на строеж

1994

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Балкон

Парко място

1100 parking space.

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2013 Година

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

101.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2028-11-13

Цени

Продажна цена

€ 229 000

Външна комисионна

3,57% inkl. 19% MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Gesucht - gefunden !
Diese sehr gut gepflegte Eigentumswohnung auf einem Eigentumsgrundstück im Hochpaterre liegt in zentraler Lage in der begehrten Weststadt. Der sonnige Balkon ist mit ca. 4 m² großzügig geschnitten und geht direkt von der Küche ab.

Zu erreichen durch eine Stufe ist die Wohnung nicht behinderten- aber auf jeden Fall altersgerecht.

Die Wohnung ist in drei Wohnräume aufgeteilt, die Sie flexibel nutzen können. Ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum - alles ist möglich. Das Badezimmer ist sowohl hell als auch großzügig geschnitten. Die Wohnung bietet einen angenehmen Komfort. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Der Stellplatz (ein paar Schritte neben der Haustür) lässt den Einkauf mit kurzen Wegen ins Haus bringen. Sehr angenehm ist auch die recht kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten.

Lassen Sie sich diese Wohnung in der begehrten Weststadt nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Оборудване

* Balkon (Süd-West)
* Keller
* PKW-Stellplatz
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fußboden aus Laminat und Fliesen
* Fenster mit Rolläden
(im Wohnzimmer elektrisch)
* Waschkeller
* Fahrradkeller

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Местоположение

In der Weststadt sind Kunst und Kultur zu Hause. Ateliers, das Felix-Nußbaum-Haus, das kulturgeschichtliche Museum oder das Emma-Theater ziehen Menschen aus Stadt und Landkreis an. Der Stadtteil grenzt nach Norden an den beliebten Westerberg, im Süden an die ebenso beliebte Wüste, im Osten an den ruhigen Stadtteil Hellern und im Westen an die Innenstadt. Kein Wunder, dass die Weststadt zu den beliebtesten Wohnvierteln Osnabrücks zählt.

Dafür ist unter anderem auch die hübsche Jugendstilbebauung entlang der Katharinenstraße, der Martinistraße und der Lotter Straße verantwortlich. Das Viertel ist von Gastronomie, inhabergeführten Läden, kleinen Straßen und hübschen Stadtvillen geprägt. Sowohl Studierende als auch Familien mit Kindern wohnen hier gern Tür an Tür mit Künstlern und Alteingesessenen. Stadtauswärts finden sich vermehrt Einfamilienhäuser, die rund um die Illoshöhe recht großzügigen Charakter annehmen. Aber auch ein paar Neubauprojekte, wie das Wohnquartier Mitte West, das auf dem ehemaligen Busdepot entstanden ist, sind in der Weststadt zu finden.

Der Stadtteil ist nach Osten durch die Lotter Straße, nach Westen durch die Martinistraße begrenzt. Beide Straßen sind Hauptausfallstraßen und garantieren schnelle Anbindung an die A30. Diverse Buslinien führen vom westlichsten Ende des Stadtteils bis zum Neumarkt, dem zentralen Umsteigepunkt in Osnabrück. Am schnellsten geht es jedoch mit dem Fahrrad. Je nach Wohnviertel ist man in 5 bis 15 Minuten in der City.

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