Living space

77 m²

Rooms

Bedrooms

Parking

Balcony

Overview

Usable area

10.00 m²

Plot area

1707.00 m²

Construction year

1994

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Parking space

1100 parking space.

Limitations & Requirements

Last renovation

2013 Year

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

101.40 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2028-11-13

Prices

Sale price

€ 229 000

Foreign provision

3,57% inkl. 19% MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Gesucht - gefunden !
Diese sehr gut gepflegte Eigentumswohnung auf einem Eigentumsgrundstück im Hochpaterre liegt in zentraler Lage in der begehrten Weststadt. Der sonnige Balkon ist mit ca. 4 m² großzügig geschnitten und geht direkt von der Küche ab.

Zu erreichen durch eine Stufe ist die Wohnung nicht behinderten- aber auf jeden Fall altersgerecht.

Die Wohnung ist in drei Wohnräume aufgeteilt, die Sie flexibel nutzen können. Ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum - alles ist möglich. Das Badezimmer ist sowohl hell als auch großzügig geschnitten. Die Wohnung bietet einen angenehmen Komfort. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, Ceranfeld und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Der Stellplatz (ein paar Schritte neben der Haustür) lässt den Einkauf mit kurzen Wegen ins Haus bringen. Sehr angenehm ist auch die recht kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 12 Wohneinheiten.

Lassen Sie sich diese Wohnung in der begehrten Weststadt nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Equipment

* Balkon (Süd-West)
* Keller
* PKW-Stellplatz
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fußboden aus Laminat und Fliesen
* Fenster mit Rolläden
(im Wohnzimmer elektrisch)
* Waschkeller
* Fahrradkeller

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Location

In der Weststadt sind Kunst und Kultur zu Hause. Ateliers, das Felix-Nußbaum-Haus, das kulturgeschichtliche Museum oder das Emma-Theater ziehen Menschen aus Stadt und Landkreis an. Der Stadtteil grenzt nach Norden an den beliebten Westerberg, im Süden an die ebenso beliebte Wüste, im Osten an den ruhigen Stadtteil Hellern und im Westen an die Innenstadt. Kein Wunder, dass die Weststadt zu den beliebtesten Wohnvierteln Osnabrücks zählt.

Dafür ist unter anderem auch die hübsche Jugendstilbebauung entlang der Katharinenstraße, der Martinistraße und der Lotter Straße verantwortlich. Das Viertel ist von Gastronomie, inhabergeführten Läden, kleinen Straßen und hübschen Stadtvillen geprägt. Sowohl Studierende als auch Familien mit Kindern wohnen hier gern Tür an Tür mit Künstlern und Alteingesessenen. Stadtauswärts finden sich vermehrt Einfamilienhäuser, die rund um die Illoshöhe recht großzügigen Charakter annehmen. Aber auch ein paar Neubauprojekte, wie das Wohnquartier Mitte West, das auf dem ehemaligen Busdepot entstanden ist, sind in der Weststadt zu finden.

Der Stadtteil ist nach Osten durch die Lotter Straße, nach Westen durch die Martinistraße begrenzt. Beide Straßen sind Hauptausfallstraßen und garantieren schnelle Anbindung an die A30. Diverse Buslinien führen vom westlichsten Ende des Stadtteils bis zum Neumarkt, dem zentralen Umsteigepunkt in Osnabrück. Am schnellsten geht es jedoch mit dem Fahrrad. Je nach Wohnviertel ist man in 5 bis 15 Minuten in der City.

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