Квадратура

70 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Площ

Година на строеж

2024

Вид строителство

Масивен

Брой жилищни помещения

5.00

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Outside

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

10.06 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2025-03-20

Цени

Продажна цена

€ 305 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Ein Zuhause, das Eleganz, Komfort und Nachhaltigkeit verbindet.

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung in bester Innenstadtlage von Jever vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik. Bereits beim Betreten spüren Sie die gelungene Symbiose aus urbanem Lebensgefühl, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Bauweise. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert Exklusivität und Privatsphäre – ein echtes Wohnjuwel mitten in der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachten Grundrisse und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Zuhauses ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur Platz für geselliges Beisammensein bietet, sondern durch den direkten Zugang zur Terrasse auch ein fließendes Miteinander von Innen- und Außenraum schafft. Hier treffen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre in perfekter Harmonie aufeinander.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an.

Оборудване

Die Fakten auf einen Blick

Die angebotene Wohnung präsentiert sich als moderne und zugleich komfortable Einheit, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien darstellt. Die hochwertige, neu installierte Einbauküche ist im Mietpreis integriert und wird durch einen praktischen Vorrats- bzw. Abstellraum ergänzt.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet, verfügt über eine Dusche und sorgt mit seinem Fenster für ein angenehmes Raumklima. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und bietet Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Weitere Ausstattungsmerkmale runden das Gesamtbild ab:

Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Terrasse – ideal zum Entspannen
Kellerabtei sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
Eigener Stellplatz direkt am Haus

Ein zukunftsweisendes Plus: Das Gebäude erfüllt die Standards eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch den Einsatz einer modernen Wärmepumpe als Wärmequelle sowie eine integrierte Lüftungsanlage profitieren die Bewohner von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Energiekonzept.

Diese Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Vermietungssituation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Jever, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Die Kreisstadt Jever überzeugt durch ihre charmante Altstadt mit historischem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte und die Nordseeküste schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Wohnqualität: ruhige Nebenstraßen, viel Grün und eine freundliche Nachbarschaft prägen das Bild.

Die Kombination aus städtischer Nähe, einer idyllischen Umgebung und der guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.

Други

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 10.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nach EnEV:
Nach dem 1.5.2014
Energieausweis ausgestellt:
20.032025
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Energieausweis:
Bedarfsorientiert
gültig bis 20.03.2035
Energieausweis (Kennwert): 10,06
A