Квадратура

80 m²

Помещения

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

1995

Inside

Баня

Душ, Вана, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Ламинат, Kunststoff

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Парко място

1 паркинг място

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.01.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

125,8 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2017-12-22

Валидност

22.12.2027

Цени

Наем без включено отопление

1 037 EUR

Допълнителни разноски

270 EUR

Наем включващ отопление

1 307 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

3-Raum in Markkleeberg - frei ab 2026:

Die ansprechende 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg. Sie besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche, zusätzlich gibt es ein separates WC. Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnenschutz. Ein Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz kann für 46 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab Januar 2026 bezugsfrei.

Hinweis: Die beigefügten Bilder stammen aus der EG Wohnung und sollen nur die Ausstattung der DG Wohnung darstellen. Sobald uns aktuelle Bilder vorliegen, werden wir diese im Exposé ergänzen. Die Wohnung ist noch bis Ende des Jahres vermietet.

Оборудване

Frei ab Januar 2026: 3 Raum Wohnung, Dachgeschoss, 2.OG, Laminatboden, Balkon, Außenjalousien, Keller, Waschmaschinenplatz im Keller, PKW Stellplatz und vieles mehr.

Besichtigungen sind in Absprache mit den derzeitigen Mietern möglich.

Местоположение

Diese Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Markkleeberg, einer beliebten Wohngegend im Süden von Leipzig. Markkleeberg zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Adresse "Schwalbenbogen 10" liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Umgebung: Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Cospudener See, ein beliebtes Ausflugsziel mit Bademöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Gastronomieangeboten. Auch der Markkleeberger See ist nur wenige Autominuten entfernt und lädt zu Wassersportaktivitäten und Erholung ein.

Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Über die nahegelegene B2 sowie die Autobahnen A38 und A14 ist auch die überregionale Anbindung gewährleistet.

Infrastruktur: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das Nahversorgungszentrum am Rathausplatz bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch gastronomisch hat Markkleeberg viel zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.

Freizeit und Kultur: Neben den Seen und Parks bietet Markkleeberg eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten. Der Agra-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen und historischen Gebäuden ist ein weiteres Highlight der Umgebung. Zudem sind verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in Leipzig schnell erreichbar.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.